兩大傳統(tǒng)投資渠道樓市股市風(fēng)險(xiǎn)增加 投資客轉(zhuǎn)戰(zhàn)大蒜黃金市場

　　過去一個(gè)月，黃金價(jià)格漲價(jià)8%，大蒜零售價(jià)一周漲了30%，但與此同時(shí)，受政策及流動(dòng)性影響，作為國內(nèi)最主要的兩大投資渠道——樓市及股市暗流涌動(dòng)，風(fēng)險(xiǎn)增加。

　　眼下投資客中流行的“買股買樓不如炒金買大蒜”的說法真實(shí)性如何？蒜價(jià)、金價(jià)已經(jīng)維持高位很久，還有上升空間嗎？很多投資客蜂擁而入，這些新的投資渠道前景如何？記者進(jìn)行了調(diào)查。

　　記者陳海玲

　　樓市

　　投資風(fēng)險(xiǎn)逐步累積

　　“國十條”出臺后，中國樓價(jià)出現(xiàn)過一段時(shí)間的停滯，但眼下，各地樓價(jià)又醞釀新一輪漲勢，不少城市樓價(jià)創(chuàng)新高，新的“地王”重新出現(xiàn)。

　　另一方面，進(jìn)入9月后，亞洲多個(gè)國家和地區(qū)連續(xù)出新政打壓房價(jià)。在這種態(tài)勢之下，市場人士擔(dān)心樓市新政會有新的動(dòng)作，逐步累積的投資樓市風(fēng)險(xiǎn)會進(jìn)一步增加。

　　在截至6月30日的一年中，新加坡私人住房平均價(jià)格上漲38%。由于擔(dān)心低利率和經(jīng)濟(jì)快速增長正在亞洲許多地方引起泡沫，新加坡9月2日采取行動(dòng)，一年內(nèi)第三次為其房地產(chǎn)市場降溫。

　　在香港，房地產(chǎn)價(jià)格自2009年1月以來已經(jīng)上漲了約45%。本月早些時(shí)候特區(qū)政府提高了高檔房地產(chǎn)最低首付款比例，并釋放出額外土地用于開發(fā)。

　　有專家分析，中國給房地產(chǎn)市場降溫的措施或許是最強(qiáng)硬的，不過在地方政府層面，這些措施的執(zhí)行有一定的靈活空間。一些開發(fā)商預(yù)計(jì)，如果價(jià)格始終不下跌，政府有可能推出更多的措施來穩(wěn)定房價(jià)，因此現(xiàn)在對投資客來說，大規(guī)模投資樓市并非好的選擇。

　　股市

　　走勢分化前景難明

　　近一個(gè)月來，上證A股始終在2600點(diǎn)位置橫盤整理。受到市場政策走向不明、整體流動(dòng)性偏緊影響，A股市場在本輪反彈中呈現(xiàn)明顯的走勢分化。一方面估值偏高的中小板、創(chuàng)業(yè)板凌厲上行，不斷創(chuàng)出新高；另一方面，估值相對偏低的大盤股走勢不振。西南證券的分析是，中小板與市場相對收益達(dá)到高回落后往往意味著市場將出現(xiàn)凌厲下跌。

　　投資者張先生說：“道瓊斯指數(shù)仍然上漲乏力，而歐洲的主權(quán)債務(wù)及銀行危機(jī)也只是掩蓋著，未來不確定性很大。在這種情況下，中國A股上漲空間非常有限。而且中小盤股泡沫被吹得很大，除非泡沫破除，否則現(xiàn)在不是入市時(shí)機(jī)�！�

　　黃金

　　價(jià)格提升仍有空間

　　從7月27日每盎司1157.65美元的低位持續(xù)拉升到9月1日的1254.65美元，國際市場黃金價(jià)格連漲了8%。在國內(nèi)，中國人民銀行、發(fā)改委、工信部、財(cái)政部、稅務(wù)總局和證監(jiān)會8月聯(lián)合出臺了《關(guān)于促進(jìn)黃金市場發(fā)展的若干意見》。

　　廣東省黃金協(xié)會首席分析師朱志剛昨天表示，中國正在大力發(fā)展黃金市場，這對黃金價(jià)格的提升是很有幫助的。未來兩個(gè)月是黃金銷售旺季，朱志剛相信金價(jià)在9 月底10月初會突破6月份創(chuàng)下的1268美元的歷史高位，一舉突破1300美元。此外，考慮到國際金融市場不穩(wěn)定、全球通脹壓力有增無減，現(xiàn)在仍不失為投資者進(jìn)貨的好時(shí)機(jī)。

　　大蒜

　　零售暴漲批發(fā)暴跌

　　目前大蒜的零售價(jià)再創(chuàng)新高。大蒜往年只要1~2塊錢一斤，現(xiàn)在是9塊錢以上一斤。2008年11月，大蒜平均價(jià)格為每斤1.2元。2009年是4元左右，2010年已經(jīng)達(dá)到7元左右，目前普通大蒜已賣到 9.5元一斤，獨(dú)頭蒜更是賣到11元一斤，分別比一周前的7元和10元上漲了35%和10%。

　　“世界蒜鄉(xiāng)”山東省金鄉(xiāng)縣有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，當(dāng)?shù)卮笏馀�發(fā)價(jià)過去一個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)了暴跌——從上個(gè)月的6元一斤跌到了昨天的4.1元一斤，跌幅達(dá)到30%，但是市場供應(yīng)量并沒有明顯變化，應(yīng)該是市場調(diào)節(jié)的因素在發(fā)揮作用。

　　大蒜價(jià)格出現(xiàn)的零售價(jià)暴漲、批發(fā)價(jià)暴跌的現(xiàn)象也引來投資者的關(guān)注。市場投資人士分析稱，考慮到物價(jià)總體仍呈上漲趨勢，趁著產(chǎn)地大蒜價(jià)格回調(diào)，此時(shí)不失為大蒜進(jìn)貨的好時(shí)機(jī)。

　　中國人民大學(xué)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村發(fā)展學(xué)院副院長鄭風(fēng)田則表示，從短期來看，我們有一個(gè)龐大的中儲糧系統(tǒng)，所以糧價(jià)不可能暴漲。從國際視角來看，目前我國的糧食價(jià)格太低了，日韓現(xiàn)在糧食價(jià)格普遍比我們要貴五到十幾倍，所以從長遠(yuǎn)來看，糧食價(jià)格還是會漲。