央行突然不對稱加息 150萬20年房貸利息增4萬多——中新網(wǎng)

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央行突然不對稱加息 150萬20年房貸利息增4萬多

2010年10月20日 08:50 來源:廣州日報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小
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  自2008年12月23日以來,央行首次調(diào)整利率。在過去將近2年的時間里,央行將利率維持在歷史低位。業(yè)內(nèi)人士表示,此次加息意味著央行提前步入加息周期。

  昨晚,央行意外加息,宣布自10月20日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。這是自2008年12月23日以來,央行首次調(diào)整利率。為了促進經(jīng)濟復(fù)蘇,在過去將近2年的時間里,央行將利率維持在歷史低位。業(yè)內(nèi)人士表示,此次加息意味著央行提前步入加息周期。

  由于之前市場上絕大部分金融機構(gòu)預(yù)期年內(nèi)央行將維持利率不變,此次加息,大出市場意料。

  根據(jù)央行公布的利率調(diào)整表格,此次利率調(diào)整采取了存貸利率不對稱的加息步伐,在各期限中,除了一年期存款利率和一年期貸款利率加息幅度一致,均為0.25個百分點,半年期存款利率加息幅度比貸款利率小0.02個百分點外,一年以上期限的存款利率加息幅度均大于貸款利率加息幅度。以5年期為例,5年期存款利率上調(diào)了0.6個百分點,而5年及以上貸款利率僅上調(diào)了0.2個百分點。整體而言,存款加息幅度大于貸款加息幅度。

  這種不對稱加息,主要是考慮為了應(yīng)對目前復(fù)雜的經(jīng)濟形勢,一方面,由于近期熱錢加速流入,外匯儲備爆發(fā)性增長,國內(nèi)再次面臨錢太多的問題,在通脹壓力不斷走高的情況下,存款利率保持在低位,使得存款的實際負利率水平不斷擴大,居民儲蓄意愿下降,資金四處沖突,導(dǎo)致房市、農(nóng)產(chǎn)品等資產(chǎn)價格暴漲,帶來了較大的風(fēng)險,央行需通過上調(diào)存款利率來縮小負利率,引導(dǎo)資金流向;另一方面,由于歐美經(jīng)濟增長下滑,需求下降,我國出口增速下滑,經(jīng)濟也面臨下滑風(fēng)險,上調(diào)貸款利率將增加企業(yè)資金成本,產(chǎn)生負面影響,所以此次加息對貸款利率采取了相對保守的態(tài)度。

  市民影響 1

  1萬元5年定存利息多300元

  定期存款利率上調(diào),將令存款收益有所增加,以1萬元為例,存一年期定期存款,收益可以提高25元,存5年期定期存款,則5年利息收益累計可以增加300元。不過,由于目前通脹水平高達3.5%,而且存在繼續(xù)上行的壓力,目前負利率水平已經(jīng)高達1個百分點,還存在進一步擴大的可能。業(yè)內(nèi)普遍估計,明年下半年,通脹可能超過4%,這意味著目前將錢存在銀行,到明年這個時候取出來時,資金的實際購買力將縮水1.5%左右,將錢存在銀行,仍然不劃算。

  對于已在銀行存了定期存款的市民而言,加息后,將面臨是否應(yīng)將錢取出進行轉(zhuǎn)存以享受較高利率的問題。業(yè)內(nèi)人士表示,這要視定期存款的期限和已存天數(shù)而定,以一年期定期存款為例,計算轉(zhuǎn)折是否劃算,可以用以下公式計算:360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率)=轉(zhuǎn)存時限。以一年定期存款為例,360×1×(2.5-2.25)÷(2.5-0.36)=42.06天。

  也就是說,對于存了一年期定期存款的市民而言,如果存款已經(jīng)存了43天,將錢取出再轉(zhuǎn)存,就不劃算了。不過對于已存期限尚未超過43天的市民而言,將錢取出再轉(zhuǎn)存,則要劃算些。

  市民影響 2

  貸款買房買車成本將上升

  貸款利率上調(diào),也令貸款企業(yè)和貸款買房買車的市民貸款成本上升。不過,由于銀行對首套房貸實行優(yōu)惠利率,對于能獲取下浮利率的首套房貸客戶而言,此次加息帶來的實際影響將比加息幅度要小。以此前獲七折優(yōu)惠利率的房貸客戶為例,打完折后,其承擔的實際利率,將由此前的4.158%上調(diào)為4.298%,實際上調(diào)幅度只有0.14個百分點。

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【編輯:何敏】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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