什么情況不該提前還貸？

　　除了考慮利率因素，還要考慮綜合家庭收入、預(yù)期支出等多方面因素。理財(cái)師稱，在想還貸的人群中，有兩類貸款者不宜提前還貸：一是選擇“等額本息還款法”的，以貸款20年為例，如果貸款年限在5年以內(nèi)，沒有必要提前還貸款，這意味著超過(guò)一半甚至近80%的貸款利息已經(jīng)在前期的還款過(guò)程中償還，剩下的月供中絕大多數(shù)都是本金，提前還貸的意義就不大了；二是還款期已達(dá)到25%的、使用等額本金還款方法的，此時(shí)月供的構(gòu)成中，本金開始多于利息，此時(shí)提前還款，也不利于有效節(jié)省利息。

　　宋巖秋稱，隨著加息的到來(lái)，預(yù)計(jì)年底可能出現(xiàn)一個(gè)還貸的小高潮。(記者 楊曉明)

　　基金投資也得跟著動(dòng)

　　突然而來(lái)的加息，打亂了沈城的基金理財(cái)市場(chǎng)。

　　加息政策肯定會(huì)在不同程度上影響基金的收益，今后是繼續(xù)持有基金，還是把錢放到銀行存起來(lái)更為劃算？

　　股票基金：分類對(duì)待

　　“加息或許會(huì)對(duì)銀行、保險(xiǎn)等行業(yè)股票，產(chǎn)生較大利好影響，短期內(nèi)對(duì)消費(fèi)行業(yè)帶來(lái)利空影響�！遍L(zhǎng)城基金朱文龍表示，加息周期的預(yù)期，可能會(huì)對(duì)銀行存款量和保險(xiǎn)申購(gòu)量有所提升，構(gòu)成利好。

　　但翻過(guò)來(lái)想，每一時(shí)點(diǎn)的資金量不變，銀行和保險(xiǎn)多吸納了一部分資金，就會(huì)相應(yīng)地減少資金在消費(fèi)行業(yè)的流入量，所以短期內(nèi)消費(fèi)行業(yè)或會(huì)表現(xiàn)為利空，長(zhǎng)期內(nèi)受通脹這一大經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，作為通脹受益板塊的消費(fèi)等行業(yè)，發(fā)展仍呈利好趨勢(shì)。加息對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的“打擊”是最大的，反映到資本市場(chǎng)，就是房地產(chǎn)股將再受重創(chuàng)。

　　綜上可以看出，加息對(duì)股票型基金影響比較明確，通脹受益股、銀行和保險(xiǎn)等板塊，或?qū)⒃俅芜M(jìn)入基金建倉(cāng)的視線，而房地產(chǎn)股或會(huì)成為股基短期內(nèi)的主要拋售行業(yè)。

　　大成基金劉先生由此認(rèn)為，基民在近期的操作上，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注基金倉(cāng)位的變動(dòng)，對(duì)于重倉(cāng)持有以上各類股票的基金進(jìn)行分類，回避風(fēng)險(xiǎn)，持續(xù)關(guān)注藍(lán)籌類股票型基金。

　　債券基金：隱形利空

　　劉先生表示，債券型基金持有的債券倉(cāng)位比較重，現(xiàn)有的債券受到加息影響，會(huì)出現(xiàn)下跌，“因?yàn)榇婵罾�率提高了，債券的收益率和利率相比，就沒有太大的優(yōu)勢(shì)了，所以短期內(nèi)債券型基金的持有者不會(huì)獲得理想的收益。”

　　基民可以把投資傾向重新轉(zhuǎn)到股票型基金之上，如果執(zhí)意繼續(xù)投資債券型基金，可以考慮選擇一些包含一部分股票投資的強(qiáng)化類基金產(chǎn)品，或能獲取相應(yīng)的收益。

　　貨幣基金：水漲船高

　　“加息會(huì)對(duì)貨幣型基金產(chǎn)生大利好影響�！敝煳凝埍硎荆�因?yàn)槔�率的提升，�?huì)使市場(chǎng)短期匯率上升，由于大多數(shù)貨幣型基金為一年內(nèi)的貨幣工具，所以長(zhǎng)期來(lái)看，貨幣型基金的收益會(huì)因加息而水漲船高。