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帶看量增多 北京樓市活躍度有望回升

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帶看量增多 北京樓市活躍度有望回升

2022年06月21日 10:13 來源:中國證券報參與互動參與互動

  “6月以來帶看量明顯增多了?!苯毡本┦谐枀^(qū)某房地產(chǎn)中介門店經(jīng)紀(jì)人告訴記者,“上個月受疫情影響,我們基本停工了。6月復(fù)工以后,之前一些做過咨詢的客戶開始看房了。雖然成交的還不多,但帶看量恢復(fù)比較快。”

  專家表示,鑒于當(dāng)前疫情有所緩解,復(fù)工復(fù)產(chǎn)穩(wěn)步推進(jìn),房地產(chǎn)交易逐步回歸正常,北京6月二手住宅成交量大概率呈現(xiàn)穩(wěn)中有增態(tài)勢。

  看房者增多

  “今天您已經(jīng)是來看房的第2組客戶了,這幾天每天都有來看房的。6月剛復(fù)工的那個周末,兩天來了7撥看房的?!北本〇|四環(huán)某小區(qū)業(yè)主對記者說?!坝械膶Ψ孔佑幸庀?,但還在談,主要還是價格的問題,要不就是付款周期有點(diǎn)長?!痹摌I(yè)主表示,“我也不著急賣,稍微優(yōu)惠點(diǎn)可以,但幅度不會太大?!?/p>

  上述房地產(chǎn)中介門店經(jīng)紀(jì)人表示,最近看房的多,但真正簽約的還比較少,成交量尚未出現(xiàn)明顯回升,買賣雙方觀望的情緒比較濃厚。“隨著帶看量增多,相信北京二手房市場的活躍度會進(jìn)一步恢復(fù)?!?/p>

  據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測,6月1日至6月19日,北京市二手住宅共成交5358套,而5月同期為成交5498套,4月同期為成交7623套。

  “5月,北京二手住宅共成交8600套,結(jié)合北京二手住宅成交趨勢及樓市現(xiàn)狀預(yù)測,與上個月相比,6月北京二手住宅成交量大概率呈現(xiàn)穩(wěn)中有增態(tài)勢。展望未來,隨著房地產(chǎn)市場信心逐漸恢復(fù),北京二手房成交走勢將趨升且愈加穩(wěn)健?!敝T葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關(guān)榮雪表示。

  熱點(diǎn)城市成交狀況料好轉(zhuǎn)

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,北京作為核心一線城市,市場需求支撐較強(qiáng)。近期受疫情影響,市場雖有所降溫,但韌性較強(qiáng)。隨著疫情影響減弱,疊加之前央行降準(zhǔn)、LPR下降及各地出臺穩(wěn)樓市政策舉措的效果顯現(xiàn),預(yù)計(jì)未來北京等熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)交易會進(jìn)一步好轉(zhuǎn)。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,部分一線城市可考慮適當(dāng)針對剛需和改善型住房需求出臺適當(dāng)?shù)闹С终撸龠M(jìn)樓市企穩(wěn)運(yùn)行。

  張大偉表示,相比往年,本輪樓市調(diào)整博弈期很長,與疫情之下市場預(yù)期轉(zhuǎn)弱高度相關(guān)。盡管近期出臺的政策力度較大,但市場信心的有效恢復(fù)仍需要一段時間。(王舒嫄)

【編輯:陳海峰】
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