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　　住房貸款利率的下調(diào)和交易契稅的降低等新政為房地產(chǎn)板塊注射了一針“強心劑”。雖然大盤依然疲弱，外圍股市依然劇烈震蕩，但房地產(chǎn)板受此政策的鼓舞卻走出獨立行情，全線收紅。有多家券商認(rèn)為，房地產(chǎn)板塊后續(xù)還有相關(guān)的利好政策出臺，房地產(chǎn)板塊的穩(wěn)定對大盤穩(wěn)定有重要的意義。

　　23日房地產(chǎn)板塊全然沒有受22日美國股市大跌及滬深A(yù)股開盤就下跌的影響，并一掃前日的頹勢，開盤后即以小幅跳空高開的態(tài)勢來回應(yīng)管理層對房地產(chǎn)市場的呵護，但隨之抵擋不住滬深兩市深幅下跌的影響，也有微幅下跌，隨后房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)出強勁的勢頭，走出獨立行情，逆勢逐步上漲，午后又是一波迅猛發(fā)力，急速攀升，直至收盤，以接近全日最高點位收市。從盤面看招商地產(chǎn)沖擊漲停，而招商地產(chǎn)是深市地產(chǎn)股的龍頭，和上海新梅遙相呼應(yīng)，使昨日出臺的地產(chǎn)救市政策顯示出“強心”作用。而二線房地產(chǎn)股中糧地產(chǎn)也尾盤漲停，蘇寧環(huán)球漲9.42%，金地集團、外高橋、保利地產(chǎn)漲幅都在6%以上。龍頭萬科也上漲4.39%。地產(chǎn)板塊基本全線飄紅，對大盤形成強有力的推動作用。

　　央行22日宣布，自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20%，同時下調(diào)個人住房公積金貸款利率，五年期以下(含)由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上有現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個百分點。與此同時，財政部也宣布調(diào)整住房交易的契稅至1%等。

　　國信證券認(rèn)為鑒于此次政策松動程度大大超出了市場預(yù)期，后續(xù)將還會有一系列連鎖利好的政策，將調(diào)高該行業(yè)評級至“推薦”。國信證券認(rèn)為目前房地產(chǎn)市場面臨的主要問題是市場信心缺失帶來的觀望氣氛濃郁從而導(dǎo)致市場成交量大幅下跌。政策松動對行業(yè)基本面雖然不能產(chǎn)生立竿見影的效果，但隨著相關(guān)政策不斷深入推出，政策的累計效應(yīng)從量變到質(zhì)變對行業(yè)產(chǎn)生較大影響，特別是對提升消費信心作用顯著。國信證券認(rèn)為未來三個月地產(chǎn)股表現(xiàn)將強于大盤。

　　安信證券房地產(chǎn)行業(yè)研究院陶學(xué)明認(rèn)為此次政策的出臺體現(xiàn)了國家保持經(jīng)濟增長和資本市場穩(wěn)定的決心，而房地產(chǎn)板塊具有帶動市場的能力，所以將房地產(chǎn)板塊投資評級調(diào)高至“領(lǐng)先大勢-A”。(記者 屈紅燕)