投資房地產(chǎn)為財富增值 32歲白領實現(xiàn)財務自由——中新網(wǎng)

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    投資房地產(chǎn)為財富增值 32歲白領實現(xiàn)財務自由
2009年02月27日 16:04 來源:房地產(chǎn)時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  財務自由是不少白領很喜歡的一個詞,三十剛出頭的沈磊,卻靠著自己的勤奮工作和投資有道,早早實現(xiàn)了許多人到四五十歲還不一定能實現(xiàn)的理想。

  畢業(yè)于復旦大學外語系的沈磊,上班后從事同聲傳譯工作,另外跟朋友合伙成立了一家公司,靠這兩方面的積累,手里慢慢積攢了一些財富。有了錢之后,如何讓這些財富保值增值?成為他經(jīng)常思索的問題。 “國內(nèi)投資渠道太窄,而我又不懂股票,只能選擇房地產(chǎn)了。 ”

  2003年8月,他在浦東北蔡購買了兩套房屋,一套自住,一套送給父母,盡管是相鄰兩個小區(qū),卻屬于絕對的“一碗湯距離”。如果說,2003年購房是自住置業(yè)的開始,那么從2005年6月之后,他正式踏上了投資置業(yè)之旅。那時,“國八條”剛剛出臺,整個市場頗不景氣,但沈磊認為,制約房地產(chǎn)走勢的無非四點:經(jīng)濟基本面、國家政策、人口因素和投資意愿。他認為當時除了政策打壓之外,其他三個因素都沒有根本變化。另外,那時大多數(shù)的房屋,租金回報率都能超過銀行存款,所以判斷可以投資。

  連一些中介都跟他說:“現(xiàn)在買房投資,肯定腦子有毛病。我們買賣業(yè)務都很少,主要做租賃了。 ”第一套投資房買在陸家嘴梅園板塊,一室戶,如今租金每月2100元左右。在接下來的2005年,他又買了兩套小戶型,也都是在浦東新區(qū),大多為地鐵房。

  之后,沈磊的投資之路一直沒有停歇。2006年,購買了兩套。2007年,購買了1套。 2008年,購買了1套。他買的投資房都有如下特點:1、全在浦東,主要是考慮到管理方便;2、只買不賣,打算長期投資;3、都是一室戶或兩室戶;4、樓層都在2-5樓;5、買了之后全部自己裝修,如今,他不僅知道哪里能買到價格最低的裝修材料,還能找到裝修方面各有所長的裝修工人組成自己的裝修隊,一旦買了房屋,馬上就能聯(lián)系到。他表示,部分房源確實是賣家著急出手,比如2008年購買的那套,比市場價約低15%。其他的大多以正常價格購買!捌鋵嵑玫奈恢觅u家一般不愿意賣,所以價格也很難便宜。 ”

  如今,坐收7套房房租,又無還貸壓力的沈磊,坦言“即使不工作,也能過上不錯的日子,但人老閑著也不是一回事。 ”現(xiàn)在,房子的收租工作全部交給退休后的老爸打理,他自己找了份閑職打發(fā)日子!艾F(xiàn)在正是投資的好時候,政策扶持,貸款放開,稅費降低。”他表示,不過投資最好選擇普通住房。至于板塊方面,比較看好的是陸家嘴、中山公園、徐家匯、曲陽和靜安寺。

【編輯:高雪松
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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