北京水價(jià)上漲在即 市民欲囤水卻受物業(yè)限制——中新網(wǎng)

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    北京水價(jià)上漲在即 市民欲囤水卻受物業(yè)限制
2009年12月17日 15:43 來(lái)源:法制晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  為趕上漲價(jià)前的“低價(jià)末班車”,不少憑卡購(gòu)水的小區(qū)業(yè)主也打起了事先“囤水”的主意。而現(xiàn)在又恰逢年根,正是業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候,一些物業(yè)便將兩者“捆綁”在了一起。

  在昨天召開的水價(jià)上調(diào)聽證會(huì)上,上調(diào)水價(jià)的方案得到支持。在未來(lái)三年內(nèi),北京市的水價(jià)將從現(xiàn)在的3.7元/噸上漲到4.6元/噸。

  為此不少市民試圖多買一些水囤起來(lái),但是許多使用插卡水表的市民發(fā)現(xiàn),他們買水的權(quán)利受到了物業(yè)的“限制”。

  “我還沒繳物業(yè)費(fèi),所以物業(yè)每次只賣我一噸。”家住南二環(huán)左安漪園小區(qū)的業(yè)主李霞(化名)向記者訴苦說(shuō),這一噸水只能用兩三天,這意味著李霞一個(gè)月要到物業(yè)購(gòu)水10次才能滿足日常生活需要,更別提“囤水”了。

  對(duì)此李霞認(rèn)為,盡管收取物業(yè)費(fèi)本身沒有問題,但將之與購(gòu)水掛鉤有“趁火打劫”的嫌疑。

  對(duì)此左安漪園的物業(yè)經(jīng)理汪先生表示,對(duì)于長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,他們會(huì)依情況而定,限制其每次買水的噸數(shù)。據(jù)了解,這樣的業(yè)主在小區(qū)約占3%—5%。

  但該經(jīng)理也表示,對(duì)這些采取“節(jié)流”的業(yè)主,物業(yè)也實(shí)屬無(wú)奈,他們只是希望能有機(jī)會(huì)與業(yè)主多溝通,這樣也可以提高服務(wù)質(zhì)量。

  隨后記者又詢問了炫特區(qū)、朝陽(yáng)旺角、逸成東苑、怡然家園等插卡式小區(qū),發(fā)現(xiàn)物業(yè)對(duì)欠費(fèi)業(yè)主均會(huì)采取限量購(gòu)水的“懲罰”方式,每次限買的數(shù)量從1噸、2噸到5噸不等。

  比如在朝陽(yáng)旺角小區(qū),“記錄良好”的業(yè)主一次性購(gòu)水最高限額一般在50噸,否則一次能能買2噸。

  記者算了一筆賬,按目前自來(lái)水3.7元/噸的價(jià)格來(lái)計(jì)算,即使按水價(jià)逐年增長(zhǎng)0.3元的方案計(jì)算,一次性購(gòu)水50噸的業(yè)主可省15元,而這50噸水可供一個(gè)三口之家4—6個(gè)月使用。

  自來(lái)水集團(tuán)

  市自來(lái)水集團(tuán)表示,對(duì)于一些小區(qū)物業(yè)在插卡代售自來(lái)水時(shí),與業(yè)主發(fā)生的矛盾,自來(lái)水集團(tuán)并未掌握相應(yīng)情況,這需要物業(yè)與業(yè)主協(xié)調(diào)解決,集團(tuán)并不介入。 文/記者陶穎

  律師說(shuō)法

  北京大嘉律師事務(wù)所馬凡勛律師認(rèn)為,雖然業(yè)主有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi),但繳費(fèi)和購(gòu)水是兩個(gè)不同的合同關(guān)系,不能混為一談。

  即便業(yè)主有欠費(fèi)行為,物業(yè)公司也只能采取法律措施進(jìn)行追討,而沒有權(quán)利限制業(yè)主購(gòu)水,欠費(fèi)業(yè)主應(yīng)和其他普通業(yè)主一樣可以一次性購(gòu)買到上限。 (馮祎 陶然)

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直隸巴人的原貼:
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