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中新網(wǎng)4月19日電 今日滬深兩市均遭重創(chuàng),午后在房地產(chǎn)和金融的雙重拖累下,滬指跌破3000點(diǎn)大關(guān),大跌150點(diǎn),陰線報(bào)收。地產(chǎn)股對(duì)大盤的打壓力度顯而易見,兩市呈單邊下跌格局。華創(chuàng)證券研究所咨詢產(chǎn)品部總監(jiān)楊為棟在接受中新網(wǎng)采訪時(shí)表示,這輪地產(chǎn)炒作的盛宴可能已經(jīng)結(jié)束,近幾日地產(chǎn)還會(huì)繼續(xù)拖累大盤的走勢(shì)。
今日權(quán)重股在地產(chǎn)股的帶領(lǐng)下,集體殺跌,股指跌破3000點(diǎn),盤中板塊無一幸免,兩市呈現(xiàn)單邊下跌勢(shì)頭。其中,地產(chǎn)板塊跌幅逾7%,銀行板塊下跌5.22%。
楊為棟指出,17日出臺(tái)的新政純是調(diào)控房?jī)r(jià)的政策,因此爆發(fā)性會(huì)較強(qiáng),目前來看,對(duì)該板塊的影響還在持續(xù)中,并沒有看到見底跡象,估計(jì)近幾天地產(chǎn)還會(huì)繼續(xù)拖累大盤走勢(shì)。
近日出臺(tái)的房地產(chǎn)政策十分密集而且力度較大。繼14日宣布提高二套房貸首付比例和利率1.1倍政策后,國(guó)務(wù)院17日發(fā)出通知指出,商品住房?jī)r(jià)格過高、價(jià)格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),銀行可暫停發(fā)購(gòu)三套及以上住房貸款,對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。
楊為棟認(rèn)為,17日出臺(tái)的10條政策,切斷或者說至少是減少了投資房地產(chǎn)的資金,對(duì)于整個(gè)供應(yīng)投機(jī)需求的資金鏈產(chǎn)生巨大影響,目前來看,結(jié)合房地產(chǎn)二手房高位放量的事實(shí),我們有理由認(rèn)為,這輪地產(chǎn)炒作的盛宴可能已經(jīng)結(jié)束。
他分析說,對(duì)一個(gè)國(guó)家來講,如果經(jīng)濟(jì)中房地產(chǎn)業(yè)占有較高的比重,則這個(gè)經(jīng)濟(jì)體的安全性就會(huì)下降,美國(guó)次貸,迪拜金融危機(jī)等都是比較典型的案例。就中國(guó)來說,前些年的增長(zhǎng)過于依靠房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,使整個(gè)發(fā)展模式,建立在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展之上,從未來看這種模式缺乏持續(xù)性,所以目前國(guó)家最重要的就是轉(zhuǎn)換發(fā)展模式,降低房地產(chǎn)在GDP中所占的比重,這是個(gè)長(zhǎng)期的任務(wù)。
今日盤中銀行類個(gè)股也成為眾矢之的,板塊個(gè)股跌幅均超3%,其中,工商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行成為指數(shù)下跌的主要推手。
楊為棟表示,房地產(chǎn)新政的出臺(tái),使得銀行提供給炒房者的資金大量減少,甚至是斷流,因?yàn)槌捶空咭话悴粫?huì)只買一兩套住房,而是多套住房,可以說此政策是完全針對(duì)炒房者的。房貸是銀行的優(yōu)質(zhì)貸款,這使銀行的一個(gè)重大業(yè)務(wù)受到影響,對(duì)銀行整體的影響是負(fù)面的。
截止今日收盤,上證綜指報(bào)收2980.30點(diǎn),跌150點(diǎn),跌幅4.79 %,成交額1601.8億。深成指報(bào)收11644.6點(diǎn),跌772.28點(diǎn),跌幅6.22%,成交額1189.6億。(財(cái)經(jīng)頻道 賈亦夫)
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