中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇可能呈“V+U”形 警惕房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)——中新網(wǎng)

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    中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇可能呈“V+U”形 警惕房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
2009年11月14日 11:31 來源:中國(guó)證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  專家13日在“危機(jī)后的全球經(jīng)濟(jì)金融格局研討會(huì)”上表示,雖然未來中國(guó)經(jīng)濟(jì)存在二次下探的可能,但宏觀經(jīng)濟(jì)整體向好,需要警惕資產(chǎn)泡沫進(jìn)一步膨脹可能對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶來的危害,經(jīng)濟(jì)刺激政策的退出有望提早到來。

  經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇可能呈“V+U”形

  德意志銀行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬駿認(rèn)為,中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇將呈“V+U”形走勢(shì)。2009年一到三季度,第一個(gè)“V”形已經(jīng)形成,第二次“U”形下行底部較淺,預(yù)計(jì)明年年底隨著制造業(yè)加速投資,經(jīng)濟(jì)會(huì)實(shí)現(xiàn)反彈。按照目前制造業(yè)產(chǎn)能利用率來看,大概還要四個(gè)季度產(chǎn)能利用率才會(huì)回到2007年的水平,到那時(shí)制造業(yè)開始加速投資,加速以后會(huì)成為拉動(dòng)整體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新動(dòng)力。

  馬駿認(rèn)為,CPI漲幅從7月-1.8%的底部會(huì)上升到明年三季度的接近4%左右。短期來說,資本市場(chǎng)對(duì)此要非常關(guān)注,因?yàn)檫@對(duì)流動(dòng)性和政策走向會(huì)產(chǎn)生重要影響。

  在談到宏觀層面的通脹和擴(kuò)張性政策退出時(shí),馬駿認(rèn)為,退出擴(kuò)張性貨幣和財(cái)政政策比較理想的路徑是考慮提高存款準(zhǔn)備金率。預(yù)計(jì)今年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將M2增速定在17%左右,太高的話會(huì)造成通脹預(yù)期。在預(yù)算方面,馬駿認(rèn)為明年財(cái)政預(yù)算赤字不應(yīng)該超過今年,其他一些貨幣政策工具,如加息等明年上半年都應(yīng)有被利用的條件和空間。

  中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)朱民表示,中國(guó)經(jīng)濟(jì)在反彈中面臨結(jié)構(gòu)調(diào)整和去產(chǎn)能化的壓力。中國(guó)社科院學(xué)部委員余永定建議,不要寄希望于外部經(jīng)濟(jì)回暖,而應(yīng)進(jìn)一步抓緊對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,必須把希望寄托于內(nèi)需改善上。

  警惕房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

  朱民強(qiáng)調(diào),流動(dòng)性過剩不解決結(jié)構(gòu)性問題,只會(huì)推高資產(chǎn)價(jià)格,所以確實(shí)存在潛在資產(chǎn)價(jià)格過分上升的可能。

  獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家、玫瑰石顧問公司董事謝國(guó)忠表示,目前房地產(chǎn)泡沫非常大,租房回報(bào)率接近于零。2009年土地價(jià)格大幅上漲是銀行貸款引起的,這些錢沒有真正用于投資和消費(fèi),而是增加資產(chǎn)市場(chǎng)的杠桿率。他認(rèn)為,只有當(dāng)國(guó)際油價(jià)被再度炒高,才會(huì)引起整體通脹。到那時(shí),央行必須加息,而當(dāng)貨幣當(dāng)局開始收緊銀根時(shí),泡沫也將隨之結(jié)束。

  馬駿認(rèn)為,從3月到9月,地產(chǎn)投資增速有巨大恢復(fù),但六個(gè)月以后,房地產(chǎn)投資會(huì)出現(xiàn)下行風(fēng)險(xiǎn),“我接觸了很多地產(chǎn)商,他們判斷六個(gè)月以后可能出現(xiàn)政府加強(qiáng)緊縮力度或者購(gòu)房需求下降,從而采取提前開工、提前銷售的策略,開發(fā)商如果形成共識(shí),將導(dǎo)致六個(gè)月后可能出現(xiàn)房屋供給過剩風(fēng)險(xiǎn),而這又將導(dǎo)致購(gòu)買者持幣待購(gòu)。”

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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