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最近房?jī)r(jià)猛漲,讓想買房的準(zhǔn)新人頭痛不已。雖然買不如租,但身處繁華的大都市,每到月末房東催繳房租時(shí),猛然發(fā)現(xiàn)自己只是居無定所的漂泊一族,這對(duì)于新人們來說是難以接受的,高價(jià)買婚房實(shí)屬無奈之舉。
為了房子壓縮開支
如今買婚房是“4+2”工程,年輕人積蓄不多,多半靠雙方家長(zhǎng)的資助。但即使有“啃老”首付,但每月數(shù)千元、長(zhǎng)達(dá)二三十年的月供,也不是小數(shù)目。同時(shí),新人們還要面對(duì)日常的各種開銷,包括婚房的物業(yè)管理費(fèi)。在婚房選擇上,如果一味地追求大,到頭來可能會(huì)對(duì)自己的生活產(chǎn)生影響。
王先生和李小姐是去年底結(jié)婚的一對(duì)新人。雖說恰遇房地產(chǎn)低谷,在房?jī)r(jià)上占到了不少便宜,但是由于當(dāng)初購(gòu)買的是三室一廳,近200萬(wàn)元的總價(jià),加上裝修,使得兩人在婚宴上的開銷大大“縮水”,而且婚后面對(duì)每月的還貸加上物業(yè)管理費(fèi),原先設(shè)想的浪漫生活,成了為房子“打工”的日子。原本談戀愛時(shí),每周還要外出看看電影小酌幾次,但現(xiàn)在頻率已經(jīng)大大降低了。
量力而行合適就好
在最近舉行的婚博會(huì)上,同事金先生和女友一起去看婚房。目前房?jī)r(jià)已經(jīng)“高燒不退”,金先生的一番話卻代表了許多新人們的想法,他說:“購(gòu)買婚房,主要是父母想得挺實(shí)際。他們覺得家里的錢存銀行也是存著,不如拿出來給我買房子用。租一套房子,每月租金也要2000元。如果買套小房子,貸款20年,月供3000多元的話,這房子以后到底是自己的,而且房子也可以升值。”
買房確實(shí)是一種投資,但婚房不能僅看作投資。許多新人覺得自己買房,房?jī)r(jià)漲了就是賺了。其實(shí)你擁有的是數(shù)字上的價(jià)值,而且是很難流通的價(jià)值。有些新人買婚房早,看房?jī)r(jià)漲上去,會(huì)說“我現(xiàn)在有家產(chǎn)百萬(wàn)了”,但這只是“紙上富貴”。所以不要僅僅為了追求投資回報(bào)率,而加大婚房的投入,結(jié)果使得自己日常生活受到影響。
更新觀念善于理財(cái)
現(xiàn)在買房,房?jī)r(jià)已經(jīng)到了歷史高點(diǎn),市場(chǎng)“地王”頻現(xiàn),投資性購(gòu)房又占到很大的比例,如果不精心挑選,弄不好就會(huì)被套牢。有一個(gè)很簡(jiǎn)單的計(jì)算方式,可以算算是不是“泡沫房”。從租售比來說,如果月租金能超過房?jī)r(jià)的千分之六,那這個(gè)房?jī)r(jià)就不是泡沫房?jī)r(jià),新人們?cè)谶x房時(shí)可以參考一下。
新婚不避二手房、簡(jiǎn)約裝修婚房也可以浪漫,這些觀念正越來越被新人們接受。如果說,新人們難以接受“買不如租”觀念的話,那不妨在買怎么樣的房子上改變觀念。(斐翔)
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