中新社廣州一月二日電(記者 陳建)剛剛結(jié)束的廣州市中共第九次黨代會(huì)上，廣州舊城改造將允許開發(fā)商參與的消息令各界關(guān)注。被叫停了五年的開發(fā)商介入老城區(qū)改造即將解禁。
光大地產(chǎn)董事副總經(jīng)理陳洪志表示，一方面，參與舊城改造的建設(shè)給集團(tuán)帶來一定利潤(rùn)；另一方面，在參與建設(shè)的過程，能為充分展現(xiàn)企業(yè)形象提供了一個(gè)平臺(tái)，樹立良好的品牌形象，更有利于企業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展，這也是企業(yè)最為看重的。
允許開發(fā)商參與舊城改造的消息，讓地產(chǎn)專家韓世同頗感欣慰，他指出，廣州市原本希望通過中心城區(qū)空心化的思路，來稀疏廣州城區(qū)的人口密度，為此采取了許多政策和步驟，如房地產(chǎn)郊區(qū)化、用提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來限制老城區(qū)拆遷、限制開發(fā)商參與舊城與危房改造等等，但由于新區(qū)缺乏城市基礎(chǔ)設(shè)施配套，結(jié)果是新區(qū)沒有開發(fā)好，舊城沒有改造好，反而嚴(yán)重拖慢和影響了廣州城市現(xiàn)代發(fā)展的進(jìn)程。
此次重新邀請(qǐng)開發(fā)商，前提是政府主導(dǎo)統(tǒng)籌，資金由開發(fā)商出，政府負(fù)責(zé)拆遷，成片改造與零散改造同步推進(jìn)。對(duì)此，不少開發(fā)商表示，開發(fā)商最頭痛的就是拆遷，往往會(huì)產(chǎn)生很多糾紛，也拖慢了建設(shè)進(jìn)度，如今政府負(fù)責(zé)拆遷，開發(fā)商就可專心做好項(xiàng)目工程，相信開發(fā)商們都很有興趣參與進(jìn)來。
韓世同認(rèn)為，舊城改造需要明確投資主體的問題，亞運(yùn)村現(xiàn)在采取的是政府做好規(guī)劃引導(dǎo)，發(fā)揮社會(huì)的力量來建，舊城改造借鑒這種思路是明智之舉。
