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業(yè)界人士:降息很難挽救房地產(chǎn)下降步伐

2008年10月30日 12:58 來源:瀟湘晨報 發(fā)表評論

  每次意外總有必然。昨晚7時,央行再度宣布降息。除個人住房公積金貸款利率保持不變外,其余存貸款利率均有下調(diào)。而此時,距離上一次降息剛好15天。“降息,對于房地產(chǎn)市場依然影響不大!遍L沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局一位相關(guān)負責人表示,如同加息一般效果需要時間累加,降息效果同樣需要時間驗證。

  在普遍認知中,對于目前中國市場進入降息通道已成定局,但其對于樓市的直接效果依然有限。在大匠企畫創(chuàng)意總監(jiān)聶建湘看來,降息一方面促使存款增加趨勢減緩使得錢更多地流向消費和投資;另一方面,“降息”使得企業(yè)融資等壓力減低,幫助企業(yè)加快發(fā)展!皩τ诶习傩辗矫妫I房絕對是家庭的大額消費,單純小幅下降利息難以大幅促進房產(chǎn)消費!

  聯(lián)系到近段時間中央政府對于房地產(chǎn)的態(tài)度轉(zhuǎn)變來看,顯然,此次降息對于房地產(chǎn)市場而言,意義更加微妙。

  一個現(xiàn)實是,目前有關(guān)部門對于改善型住房的態(tài)度依然不明朗,農(nóng)行信貸細則的搖擺不定也意味著,有關(guān)部門對于房貸的態(tài)度依然曖昧!按藭r降息,很有可能會延緩政府部門對于房貸放開的步伐!敝榻禺a(chǎn)·江山帝景常務(wù)副總經(jīng)理梅青君說。

  廈門筑源房地產(chǎn)代理公司總經(jīng)理陶黃慶認為,“降息很難挽救目前房地產(chǎn)下降的步伐,只能減緩更大危機的到來,政策對房地產(chǎn)的促進只能是局部刺激,而不是救活!

  在他看來,對于長沙而言,政策刺激的效應(yīng)會比較明顯,但是什么時候回穩(wěn),“這要看沿海的狀況,這是市場跟風的行為,與對未來經(jīng)濟的期望值有關(guān)。”(記者文潔)

編輯:位宇祥】
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