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　　解說(shuō)：2008年9月25日，正當(dāng)美國(guó)國(guó)會(huì)仍然就政府提出的七千億美元救市計(jì)劃爭(zhēng)論不休的時(shí)候，美國(guó)規(guī)模最大的銀行之一——華盛頓互惠銀行卻因?yàn)闊o(wú)法承受其巨大的房貸壞帳而破產(chǎn)。成為美國(guó)歷史上破產(chǎn)倒閉規(guī)模最大的銀行。

　　從2000年到2005年的五年當(dāng)中，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)曾經(jīng)一派繁榮。為了賣(mài)掉更多的住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銀行聯(lián)系在一起，為“次級(jí)信用”的購(gòu)房者提供貸款。然而，從2006年開(kāi)始，美國(guó)新建住宅供大于求的狀況逐漸地出現(xiàn)，房屋的價(jià)格開(kāi)始下跌。而與此同時(shí)，美聯(lián)儲(chǔ)局不斷的調(diào)高的利率也導(dǎo)致了貸款人的還款壓力迅速地增大，但是房地產(chǎn)商仍然不遺余力地為“次級(jí)信用”購(gòu)房者提供貸款。終于，從2007年初開(kāi)始，違約現(xiàn)象集中大量的出現(xiàn)，次貸危機(jī)由此爆發(fā)。

　　劉明康：2007年的時(shí)候，根據(jù)人民銀行的中心系統(tǒng)可以發(fā)現(xiàn)在一個(gè)大城市里面，一個(gè)人的名字下面，用按揭貸款，這個(gè)貸款用按揭貸款，有77套房子，然后在另外一個(gè)大城市里面，一個(gè)名下做的按揭貸款，有350多套房子，也就是他一天一晚上住一個(gè)房子，要住一年才能住得過(guò)來(lái)，這完全是一種炒作，在我們的這個(gè)國(guó)度里面，大家都知道國(guó)土資源是比較緊缺的，我們是沒(méi)有辦法去容忍里里外外的這種熱錢(qián)去進(jìn)行投機(jī)的操作，我們也不鼓勵(lì)用銀行貸款去做這樣廉價(jià)的，這樣子一種冒險(xiǎn)的投資。

　　解說(shuō)：2008年10月22日，中國(guó)人民銀行與中國(guó)財(cái)政部出臺(tái)了新的房貸政策，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為貸款基準(zhǔn)利率的70%；將最低首付款比例降低到20%，并且將住房公積金的貸款利率下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

　　劉明康：那么現(xiàn)在又到了另外一個(gè)關(guān)口，就是說(shuō)我們需要拉動(dòng)一下經(jīng)濟(jì)，所以我們又及時(shí)地和有關(guān)部門(mén)一起商量，這個(gè)對(duì)首套自住房子，從三成的定金，恢復(fù)到兩成定金，但是非首套自住的和非首套改善型住房的仍然是四成這個(gè)首付款，那么住房抵押貸款現(xiàn)在總體還是比較健康，就是住房抵押貸款的違約率在2008年九月末，就是第三季度末的話，只有1.01%，那比起平均2.4%的這個(gè)不良貸款率來(lái)講，它還是很低的，還有一個(gè)空間，那么我們隨著這個(gè)房?jī)r(jià)的震蕩，我們準(zhǔn)備它還會(huì)有一個(gè)起來(lái)的過(guò)程，但再怎么樣的話，這個(gè)空間還是很大，而且撥備也很充分，所以我們的管理呢，應(yīng)該講還是放心的。

　　2008年12月29日，法國(guó)《經(jīng)濟(jì)論壇報(bào)》曾經(jīng)發(fā)表文章稱(chēng)：經(jīng)濟(jì)危機(jī)已經(jīng)改變了全球銀行界的排行榜圖，目前按照市值來(lái)計(jì)算，中國(guó)的工商銀行和建設(shè)銀行在全球排名前兩位，而中國(guó)銀行則排名第六位。有評(píng)論認(rèn)為：中國(guó)的商業(yè)銀行之所以沒(méi)有在金融危機(jī)當(dāng)中受到太大波及，很大程度上是因?yàn)橹袊?guó)的銀監(jiān)會(huì)始終嚴(yán)格執(zhí)行著也許在外界看來(lái)有些保守的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管機(jī)制。

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