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2007年09月16日 星期日
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加息頻率增加 百姓該怎么“倒騰”錢?
2007年09月16日 06:14 來(lái)源:北京青年報(bào)

    2007年9月15日起,中國(guó)人民銀行決定上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率,為的是加強(qiáng)貨幣信貸調(diào)控,引導(dǎo)投資合理增長(zhǎng),穩(wěn)定通貨膨脹預(yù)期。金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的3.60%提高到3.87%;一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn),由現(xiàn)行的7.02%提高到7.29%;其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。 中新社發(fā) 博芽影像 攝


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  中國(guó)人民銀行14日宣布,再次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率,這也是央行今年以來(lái)的第五次加息。理財(cái)專家建議,在加息頻率增加的市場(chǎng)環(huán)境中,百姓應(yīng)權(quán)衡收益與風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系,理性對(duì)待轉(zhuǎn)存、投資及還貸。

  頻繁轉(zhuǎn)存可能并不劃算

  此次加息后,金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的3.60%提高到3.87%。以新利率計(jì)算,10萬(wàn)元存款的一年期實(shí)際收益為3676.5元,而在加息之前的實(shí)際收益是3420元,新利率下收入比原來(lái)高出256.5元。

  上海浦東發(fā)展銀行天津分行理財(cái)師孫達(dá)提醒儲(chǔ)戶,此期限內(nèi)轉(zhuǎn)存雖然會(huì)增加未來(lái)利息收入,但提前支取會(huì)遭受按活期利率計(jì)算的損失。特別是近來(lái)加息的間隔比較短,不少居民都是剛剛辦理轉(zhuǎn)存業(yè)務(wù)。如果每次都轉(zhuǎn)存,資金將在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)以活期利率計(jì)息,對(duì)儲(chǔ)戶來(lái)說(shuō)可能并不劃算。孫達(dá)建議,與其頻繁轉(zhuǎn)存,不如將資金存為期限較短的定期存款。

  多種理財(cái)方式分散投資風(fēng)險(xiǎn)

  中信建投證券分析師丁彥森認(rèn)為,隨著央行近期持續(xù)加息,目前實(shí)際負(fù)利率的狀況開(kāi)始得到緩解。在股市高位風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)、市場(chǎng)調(diào)控增加的環(huán)境下,百姓在豐富理財(cái)產(chǎn)品的同時(shí),可適當(dāng)增加儲(chǔ)蓄比例,達(dá)到合理配置資產(chǎn)、降低投資整體風(fēng)險(xiǎn)的作用。

  謹(jǐn)慎考慮提前還貸

  招商銀行網(wǎng)站提供的“按揭貸款月供計(jì)算器”計(jì)算表明,如果貸款金額為30萬(wàn)元,期限15年,此次調(diào)整之前每月還款額約為2791元,調(diào)整之后的還款額約為2838元,增加了40多元。不少貸款購(gòu)房者對(duì)記者表示,雖然月還款金額增加不多,但今年以來(lái)已經(jīng)五次加息,累積下來(lái)也是一筆不小的負(fù)擔(dān)。記者從市場(chǎng)了解到,為吸引購(gòu)房者的關(guān)注,目前已有商業(yè)銀行推出了“固定利率房貸”業(yè)務(wù)。

  而對(duì)于有提前還貸意愿的購(gòu)房者,理財(cái)專家建議,如果購(gòu)房者投資渠道狹窄,在利率上升造成還貸壓力過(guò)大時(shí),可考慮提前還貸;而對(duì)于投資收益較高的人群,如果判斷市場(chǎng)投資環(huán)境整體向好,也可以繼續(xù)利用閑置資金獲取投資收益,抵消利率上升帶來(lái)的還款壓力。

  專家理財(cái)

  加息應(yīng)關(guān)注三類基金

  專家分析建議,在加息頻率增大的市場(chǎng)環(huán)境下,基金投資者可重點(diǎn)關(guān)注三類投資品種,以達(dá)到規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的目的。

  進(jìn)入9月份的兩周時(shí)間內(nèi),基金市場(chǎng)受股市震蕩影響,凈值普漲現(xiàn)象開(kāi)始被分化趨勢(shì)所取代。中國(guó)銀河證券統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,9月份以來(lái)的242只開(kāi)放式基金中,基金區(qū)間回報(bào)率最高為9.10%,區(qū)間回報(bào)率最低為-3.16%,相差達(dá)到12.26%。

  理財(cái)專家建議,基金投資者在短期內(nèi)可增加債券型基金的持有比例,在中長(zhǎng)期內(nèi)可關(guān)注具備發(fā)展?jié)摿Φ牟呗孕突鹌贩N,而如果投資者看好中國(guó)股市的發(fā)展前景,指數(shù)型基金可作為長(zhǎng)期投資手段。

  貸款炒房當(dāng)?shù)嗔?/p>

  中原地產(chǎn)的分析師梁浩提醒,加息周期會(huì)導(dǎo)致月供負(fù)擔(dān)小幅、但卻不斷地抬升,“有點(diǎn)像溫水煮青蛙”,一旦投資者資金鏈繃緊,而房?jī)r(jià)又沒(méi)能夠在短時(shí)間內(nèi)大幅上漲,再加上交易環(huán)節(jié)的稅負(fù),出現(xiàn)虧損并非不可能。故此,那些資金實(shí)力并不雄厚、在房?jī)r(jià)高位接盤(pán)的投資客,是重新評(píng)估炒房風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候了。(徐岳 徐壽松)


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