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　　“特區(qū)擴容” 正面提振房價

　　此外， “特區(qū)擴容”也被正式列入《實施方案》2009年實施的重點項目。根據(jù)《實施方案》提出的時間表，“向國家申報爭取將經(jīng)濟特區(qū)范圍延伸至深圳全市”已在今年上半年擬定專項方案，將于9月向國家相關部門正式申報。如果獲批，深圳特區(qū)總面積將由目前的395.81平方公里，擴大到1952.84平方公里，寶安、龍崗兩個在“關外”的行政區(qū)域?qū)�劃入特區(qū)范圍管轄。

　　事實上，由于時有“特區(qū)擴容”的傳聞傳出，深圳寶安、龍崗兩區(qū)的樓市在今年上半年已經(jīng)先行火爆了一把。根據(jù)深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局的統(tǒng)計，上半年深圳市新房成交41384套，共計387.63萬平方米，其中關外兩區(qū)成交26216套，成交面積約占全市的67%。其中，寶安區(qū)上半年共成交新房127.30萬平方米，同比增加1.2倍；均價也從年初的一萬左右上漲了至一萬五千元；龍崗區(qū)上半年共成交新房133.53萬平方米，同比增加近1.1倍，與去年同比增加93.2%，均價也較年初低點上升了一成六，至9159元。

　　對此，姚峣表示， “向國家申報爭取將經(jīng)濟特區(qū)范圍延伸至深圳全市” 正式寫入《實施方案》，對有望“入關”的深圳龍崗、寶安區(qū)的房價有正面提振作用，但這個政策早在市場預料之中，相關房價、股價在上半年也積累了相當?shù)臐q幅，因此該消息對樓市及地產(chǎn)股的未來表現(xiàn)影響或有限，相關地區(qū)的房價及相關地產(chǎn)股應該不至于出現(xiàn)暴發(fā)式的上漲。(記者 時娜 實習記者 張婧)