歐洲、日本、印度、拉美，近來全球股市紛紛大幅下跌。擔當領跌者角色的，是全球股市的“帶頭大哥”美國紐約股市。兩周前紐約道瓊斯指數(shù)下跌了4.2%，這是2003年3月以來最大的單周跌幅，在經(jīng)過短暫反彈之后，上周，美股再次出現(xiàn)大跌。分析人士指出，美國股市本次暴跌的最大誘因之一，是投資者對美國住宅市場降溫及信貸市場前景的擔憂。
據(jù)報道，美國的房價從1995年開始到2006年一共漲了11年，漲幅達111%。比較起來，美國房產(chǎn)商還算是對本國房奴仁慈的。筆者生活的城市，房價從2001年就開始不停地上漲，從當初300元-400元/平米的價格到現(xiàn)在1500元-2000元的/平米的價格，足足漲了500%。基本上算是一天一個價，而且還不停地在繼續(xù)往上漲。據(jù)說，北京、上海、廣州等其它大城市的房價，更是早已漲出了天價，在此暫時就不作討論了。
其實，讓我們冷靜下來再思考，我們就會發(fā)現(xiàn)其中的問題。美國人的房價漲了111%已經(jīng)是接近了美國人消費的極限，并且最終導致了美國房價大滑，全球股市暴跌。而作為發(fā)展中國家的我們，連一些小城市的房價竟然連漲500%，而且還在不斷上漲——我們的收入還完全不能達到老美的水平，但是卻得承受比老美還高的住房壓力，這簡直是天方夜譚。這只能說明，房地產(chǎn)業(yè)是個暴利行業(yè)，我們的房價有太多泡沫的成分。
所謂十年河東，十年河西，世界上沒有任何一種東西是只漲不跌的。就目前的房價瘋漲情況來看，這只是中國房產(chǎn)經(jīng)濟走向秩序化的陣痛，當拋開一切炒作成分的時候，中國房價就會慢慢回到正常狀態(tài)中來。在房地產(chǎn)商瘋狂圈地修建的背景下，假如我們的各地政府仍不采取鐵腕措施，打壓房價、抑制炒作，擠掉虛高的泡沫成分，誰敢保證美國房價暴跌導致股市、經(jīng)濟下滑的一幕，不會發(fā)生在我們身上呢？(殷祚桂）
