獲悉年內(nèi)四度加息的消息后，對于此次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，記者第一時間聯(lián)系了幾位專家。記者采訪的專家均表示對此還不知道，覺得比較意外。不過，他們在一個觀點(diǎn)上取得了一致：央行加息幅度仍然過小。
趙長茂：難憑此降溫樓市
“從根本上來說，調(diào)整利率對房地產(chǎn)市場的杠桿利率不是很有效”。中央黨校經(jīng)濟(jì)學(xué)教授趙長茂向本報記者坦言。
趙長茂表示，央行調(diào)高存貸款利率，其中調(diào)高貸款利率0.18個百分點(diǎn)，對于房地產(chǎn)市場的影響相當(dāng)微弱。由于此次調(diào)整的幅度較前幾次還有所縮水，影響更小。
他向本報記者分析，現(xiàn)在的購房者中，一部分有足夠的資金和余錢來買房，他們無需從銀行貸款，所以調(diào)整貸款利率對他們毫無影響。
還有一部分就是房地產(chǎn)市場的投資者，因為自有資金不夠，必須從銀行貸款獲得資金支持，調(diào)高貸款利率看似有影響，但是，仔細(xì)分析來看，影響可以忽略不計。趙教授解釋，房價的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出貸款利率上調(diào)的幅度，和投資者購房獲得的收益相比，這些由調(diào)高貸款利率的損失簡直就是九牛一毛。他強(qiáng)調(diào)，最終這些成本還是會由剛性需求購房者來承擔(dān)。
“真正受影響的是那些工作時間不長的年輕人”他認(rèn)為，年輕人因為要結(jié)婚、在外地購房而產(chǎn)生的剛性需求，他們的經(jīng)濟(jì)實力不得不考慮利率的調(diào)整。就像記者的一位朋友對記者大呼 “怎么又調(diào)高利息了？我每月又要多付幾十塊了”。但是，趙長茂表示，雖然如此，但是這個群體的人還是會購房，因為不但上漲的房價推動了他們。
對于此次調(diào)高人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，趙長茂分析指出，主要還是針對物價，緊縮流動性過剩的問題。此次貸款利率比存款利率低了0.9個百分點(diǎn)，也是為了提高商業(yè)銀行的成本。
趙曉：只是“安慰性調(diào)整”
對于此次存貸款利率的上調(diào)，北京科技大學(xué)教授趙曉用 “安慰性調(diào)整”來形容。他對本報記者說，此次上調(diào)的幅度小，而且主要也是為了保證利息為正，但是還是沒有達(dá)到正利息的結(jié)果。
據(jù)他分析，現(xiàn)行的國內(nèi)利息比美國低得多，而且上調(diào)幅度沒有跟上CPI漲幅，“主要是來安慰老百姓的”。
他表示，此次的調(diào)整不會使股市有震蕩性的影響。而且由于不斷的溫和而細(xì)膩的上調(diào)存貸款利息使老百姓心里層面的影響也縮小了很多，老百姓幾乎不怕加息對股市造成什么影響。
據(jù)趙曉分析，今天的股市將出現(xiàn)上漲的局面。如今的股市中資金充裕，根本不缺錢。所以這樣的微幅上調(diào)，對股市來說影響太小。
趙長茂也同意這樣的觀點(diǎn)，他認(rèn)為，上調(diào)利率對股市和房地產(chǎn)都是一樣，因為幅度太小的緣故，所以起不到威懾的作用。
謝國忠：一定要大幅加息
記者采訪到的專家們一致認(rèn)為，此次央行調(diào)高人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的主要目的還是為了緩解通貨膨脹的壓力以及緩解流動性過剩的問題；不過，如此微調(diào)很難解決當(dāng)前通貨膨脹和緩解流動性過剩的問題。
一直認(rèn)為我國進(jìn)入了通脹時期的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠，亦持同樣觀點(diǎn)。他表示，如此微調(diào)不但沒有改變銀行儲蓄負(fù)利息的局面，而且此次7月份的通脹達(dá)到了5.6%，利息還是上調(diào)0.27個百分點(diǎn)，相差很遠(yuǎn)。和美國的利息以及GDP相比，國內(nèi)的利息已經(jīng)處于相當(dāng)?shù)偷乃健?/p>
他強(qiáng)調(diào)，一定要有持續(xù)和大幅的利率調(diào)整才能緩解如今經(jīng)濟(jì)中存在的問題。
當(dāng)記者問及這次調(diào)整的時間的特殊性，趙曉也表示有點(diǎn)出其不意。他分析，這次沒有選擇在周五上調(diào)，可能是為了避免導(dǎo)致股市的周末效應(yīng)，而且一直以來的調(diào)整都是比較細(xì)膩而溫和的。
今日起建設(shè)部上調(diào)個人住房公積金存貸款利率
建設(shè)部昨下發(fā)通知，根據(jù)2007年8月21日《中國人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》，調(diào)整個人住房公積金存貸款利率。
2007年8月22日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.34%調(diào)整為2.61%。當(dāng)年歸集的個人住房公積金存款利率不變。2007年8月22日起，上調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.09個百分點(diǎn)。五年期以下(含五年)從4.50%調(diào)整為4.59%，五年期以上從4.95%調(diào)整為5.04%。
延伸閱讀
存款是否回流還看股市臉色
年內(nèi)4次加息及本月中旬下調(diào)利息稅，使得居民稅后存款收益顯著增加。
其中，一年期存款的稅后收益，由去年年底的2.016%提高至最新的3.42%，升幅高達(dá)近7成。不過，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次加息仍未必使得資金大量回流銀行。上證指數(shù)再度處于高位，投資者開戶熱情高漲，股市若不出現(xiàn)大的震蕩，資金回流銀行的可能性較小。
據(jù)央行上�？偛抗嫉纳显聰�(shù)據(jù)，受新股發(fā)行和股市成交量再度放大的分流影響，當(dāng)月，滬上中資金融機(jī)構(gòu)儲蓄存款減少101.7億元，同比多減73.8億元，其中活期和定期存款分別減少38.1億元和63.6億元，同比分別多減35.5億元和38.3億元。
7月股市日均交易量較6月大幅減少
央行昨日在其官網(wǎng)發(fā)布了《2007年7月金融市場運(yùn)行情況》。
報告指出，2007年前7個月，金融市場總體運(yùn)行平穩(wěn)，交易活躍。7月份，銀行間市場債券發(fā)行量小幅增加，發(fā)行期限結(jié)構(gòu)以中短期債券為主；貨幣市場流動性總體充足，市場交易持續(xù)活躍，拆借交易量和回購交易量較上月有所增加，貨幣市場加權(quán)平均利率基本維持上月水平；本月，現(xiàn)券交易量小幅增加，銀行間市場債券指數(shù)和交易所國債指數(shù)略有回升，債券價格有所上升，收益率曲線總體呈現(xiàn)平坦化趨勢；7月份，上證指數(shù)呈現(xiàn)震蕩上揚(yáng)走勢，股市日均交易量較上月大幅減少。(劉春香 卜春艷)
