一片繁榮的背后,逾期貸款和關(guān)注類貸款雙升、房貸業(yè)務(wù)的不良貸款比仍然是銀行業(yè)的隱憂。 中新社發(fā) 追影 攝
|
一片繁榮的背后,逾期貸款和關(guān)注類貸款雙升、房貸業(yè)務(wù)的不良貸款比仍然是銀行業(yè)的隱憂。 中新社發(fā) 追影 攝
|
隨著工行公布年中報,上半年稅后利潤增56.75%后,已有7家上市銀行披露了半年報。其中,中信銀行以162.62%的同比增長位列榜首,其次為南京銀行126%,招商銀行116%,深發(fā)展、興業(yè)銀行、華夏銀行、寧波銀行凈利潤增長也都超過80%,平均增幅接近110%。然而,一片繁榮的背后,逾期貸款和關(guān)注類貸款雙升、房貸業(yè)務(wù)的不良貸款比仍然是銀行業(yè)的隱憂。
深發(fā)展銀行自去年下半年以來,已對房貸業(yè)務(wù)采取了謹(jǐn)慎態(tài)度。然而根據(jù)中報披露,公司房地產(chǎn)業(yè)和個人住房按揭貸款余額分別為167.01億元和437.19億元,占貸款總額比重分別為6.78%和17.75%;較年初分別增加了22.9億元和19.67億元,增速有所放緩。而房地產(chǎn)業(yè)和按揭貸款的不良貸款率分別為10.27%和0.27%。
深發(fā)展董事會解釋稱,房地產(chǎn)業(yè)較高的不良貸款率是由于2005年前發(fā)放的歷史遺留不良貸款所致。目前公司對住房按揭業(yè)務(wù)采取穩(wěn)健的經(jīng)營態(tài)度,個人信貸資產(chǎn)整體質(zhì)量仍處于可控狀況,沒有明顯惡化趨勢。
根據(jù)有關(guān)資料,深發(fā)展并未將一手房按揭作為零售業(yè)務(wù)發(fā)展的重點,而是將更多的精力投入到二手房按揭業(yè)務(wù)上。這是由于新房按揭一般都會涉及開發(fā)商貸款,而賣房是開發(fā)商還款的主要來源。在房地產(chǎn)市場低迷的時候,如果開發(fā)商信用不好,就會出現(xiàn)很多假按揭的情形。而二手房交易主要以真實的住房需求為主,雖然深圳房價出現(xiàn)較大下跌,但如果購房者是自住型需求,只要有確定的還款來源,借款人肯定會按時還貸。
興業(yè)銀行在半年報中稱,截至報告期末,公司不良貸款余額為46.02億元,比年初增加0.19億元;不良貸款率為1.04%,比年初下降0.11個百分點;其中主要是可疑類貸款占比較年初略升0.07個百分點。同時關(guān)注類貸款占比由年初的2.79%升至2.92%。而逾期貸款反彈更為明顯,逾期余額約58.46億元人民幣,2007年12月31日的逾期貸款余額約為42.90億元,逾期貸款相比去年年底增加了15.56億元。
中金公司分析師發(fā)布研究報告稱,興業(yè)銀行關(guān)注類貸款和逾期貸款雙雙升高,未來興業(yè)銀行或會受到持續(xù)的資產(chǎn)質(zhì)量壓力,并推測逾期貸款可能主要是個人按揭貸款。該公司分析師認為,應(yīng)關(guān)注銀行的資產(chǎn)質(zhì)量預(yù)警信號。
的確,細觀中報,除了上述的兩大銀行在房貸業(yè)務(wù)上有隱憂,受到了上半年從緊宏觀調(diào)控的影響,其它各家銀行對待房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)也變得謹(jǐn)慎。(記者 崔燁)
圖片報道 | 更多>> |
|