本報訊 (記者張媛 實習生朱大偉)四層樓房一夜之間被拆掉,墻壁不同程度被損毀,露出了室內(nèi)被壓垮的床鋪、辦公桌。前日凌晨4時許,西三旗新都環(huán)島東北側一補習學校,因承租人拖欠過百萬房租,房屋所有人雇用拆遷公司將逾7000平米的校舍連夜拆除。
辦學不暢學校拖欠房租
“近百小伙,光頭,手持鎬頭,進門就開始打砸搶……”在此租房辦學的北京海思格文化有限公司總經(jīng)理錢智偉如此描述前日凌晨4時的場景,不過其未能提供現(xiàn)場錄像或照片。
根據(jù)其提供的租賃合同,其于2003年承租了北京金隅集團下屬的三旗物業(yè)管理有限公司的房屋。該房屋位于海淀區(qū)西三旗新都環(huán)島東北側,建筑面積7600平米,為四層樓房。
據(jù)錢先生稱,承租后,他開始在此開辦自考補習班等,2005年學生最多時逾500人。不過,因各種原因,經(jīng)營一直不順,導致資金鏈斷裂,數(shù)度無法按期繳納房租。根據(jù)雙方協(xié)議,房租按季償付,每季約30萬元。
“他都拖欠了將近200萬了!”出租人三旗物業(yè)石經(jīng)理透露。據(jù)其介紹,因錢先生屢欠房租,他們曾數(shù)度停水停電催促,直至去年6月25日下發(fā)終止協(xié)議的通知。對于欠租金額,錢經(jīng)理予以承認。
校方索賠三百萬元
根據(jù)雙方此前的租賃合同,“欠繳租金或其他費用,甲方催繳,乙方不履行”時可由出租方單方提前終止合同。
石經(jīng)理透露,按照規(guī)劃,金隅集團準備在此處建一座新樓盤,去年就計劃收回,但雙方一直未達成協(xié)議。對于派人持械強拆房屋,石經(jīng)理表示不知情,稱自己雇用了專業(yè)拆遷人員。
此外,錢先生提出,因房屋損壞,室內(nèi)的電腦等設備已悉數(shù)報廢,因此提出至少300萬元的賠償。對此,石經(jīng)理不予認同,但同意部分補償。
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