長(zhǎng)沙市場(chǎng)，或許正在進(jìn)入“少數(shù)派時(shí)代”，銷售量向少部分樓盤集中的趨勢(shì)，正在影響整個(gè)長(zhǎng)沙市場(chǎng)的地產(chǎn)格局——一如上一周的長(zhǎng)沙銷售量暴漲，也似這一周的銷售量狂跌。

　　來自長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，7月第一周開篇，長(zhǎng)沙市新建商品房共成交1894套，成交面積為21.08萬平方米，較上周減少8.53萬平方米，其中住宅成交1694套，成交面積為18.58萬平方米。

　　一個(gè)微妙的細(xì)節(jié)是，銷售套數(shù)排行前十位的樓盤銷售總量超過800套，幾乎占據(jù)長(zhǎng)沙市總體住宅成交半壁江山。

　　在價(jià)格上，受到精裝修項(xiàng)目開盤銷售影響，本周長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)依然出現(xiàn)上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，本周長(zhǎng)沙市商品房成交均價(jià)為5343元/平方米，商品住宅成交均價(jià)為5339元/平方米。

　　銷售量最高的恒大雅苑所在的開福區(qū)，住宅成交均價(jià)高達(dá)6095元/平方米，而在于雨花區(qū)，萬科·金域華府的精裝修價(jià)格，也對(duì)整體銷售均價(jià)4948元/平方米貢獻(xiàn)不小。

　　業(yè)界分析，隨著幾個(gè)精裝修項(xiàng)目的一期房源消化之后，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)表現(xiàn)有可能出現(xiàn)下跌，但進(jìn)入市中心項(xiàng)目的推盤高峰期，則有可能再度進(jìn)入房?jī)r(jià)上行通道。

　　[來源：瀟湘晨報(bào)]

　　[作者：文潔 申蝶]