在多數(shù)相信杭州房價(jià)只會(huì)漲不會(huì)跌的人看來，房子虧著賣實(shí)在是有點(diǎn)不可思議。然而最近，就有一位羅先生選擇將買了近四個(gè)月的房子虧本出手，賣出的總價(jià)比當(dāng)時(shí)買的總價(jià)還低了4萬元。羅先生告訴記者，這套城東的二手房3月底買進(jìn)時(shí)的總價(jià)是132萬元，現(xiàn)在愿意以128萬元出售。

　　羅先生可以說是時(shí)下典型的“窮炒族”。去年樓市瘋漲，羅先生看著身邊的朋友一個(gè)個(gè)奮不顧身投入到買房大軍中，聽著一夜資產(chǎn)翻倍的財(cái)富神話，也忍不住加入到炒房隊(duì)伍中。去年8月，他賣了自己惟一的一套60多平方米的小戶型，到手總價(jià)近100萬元。拿著這100萬元的“第一桶金”，他一邊租著房，一邊尋找房源來炒。去年10月底，他相中了湖墅路上的一套二手房，總價(jià)106萬元�？粗�房價(jià)還在噌噌地往上漲，羅先生從幾個(gè)買房競爭對手中搶下了這套房，單價(jià)比市場價(jià)還略高一些。羅先生買下房子時(shí)，心里還有些戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，怕買貴了不好脫手。沒想到，今年3月初杭州樓市再次升溫，漲聲一片，羅先生的這套二手房順利出手，還賣出了127萬元的高價(jià)。房子買進(jìn)賣出五個(gè)月，羅先生賺到了21萬元。嘗到“炒房”甜頭的羅先生，膽子越發(fā)大了。3月的杭州房價(jià)還在飛漲，羅先生抱著“買漲不買跌”的心理，又下單了一套總價(jià)132萬元的二手房。

　　4月中旬國家房產(chǎn)新政策出臺(tái)，樓市急轉(zhuǎn)直下。房價(jià)高位沖進(jìn)的羅先生，一下子被“套”住了。面對突如其來的市場變化，羅先生有點(diǎn)“懵”了。一邊需要支付每個(gè)月近6000元的房貸，一邊又要應(yīng)付近2000元的月租金，羅先生在資金上應(yīng)付得十分吃力�！胺績r(jià)漲的時(shí)候，買賣房子收益肯定大于支付的利息。但是現(xiàn)在房價(jià)不漲了，也看不到下半年樓市能再熱起來的跡象，每個(gè)月還要還房貸，這樣的投資實(shí)際上就是虧了，所以想著還不如虧個(gè)三四萬早點(diǎn)出手‘止損’。更何況，這套房子本來就是抱著炒房目的買的，地段和戶型都不適合自住，想來想去不如賣了套現(xiàn)�！�

　　類似羅先生這樣短期的炒房客，去年樓市火熱的時(shí)候有不少。這些炒房客中，除了財(cái)大氣粗的投資老手外，還有一批類似羅先生這樣的“窮炒族”。樓市發(fā)生變化時(shí)，這些“窮炒族”最容易感受到資金壓力，于是會(huì)出現(xiàn)低價(jià)甚至虧本出售房源的情況。

　　記者采訪了幾位資深的經(jīng)紀(jì)人，據(jù)他們介紹，去年至今他們幾乎都經(jīng)手過不下二三十位的炒房客，其中不少是在今年三四月份房價(jià)最高位買進(jìn)的，現(xiàn)在市場價(jià)格基本回調(diào)了2000元-3000元/平方米。經(jīng)紀(jì)人在回訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，這部分炒房客絕大部分不愿意低價(jià)出手，更別說要虧本賣，他們在等市場出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。“但如果樓市持續(xù)低迷，虧本賣房的情況就會(huì)多起來，炒房客都很在意資金的周轉(zhuǎn)和回籠速度，不可能長時(shí)間觀望下去�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士坦言。 (記者 王筱璐)