記者分赴一線二線城市，獨(dú)家調(diào)查五城市三套房貸現(xiàn)狀，國(guó)家三令五申嚴(yán)控第三套房貸，上海、杭州執(zhí)行的究竟怎樣？記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，第三套房貸竟從未停止過(guò)，原因就是“這些地區(qū)的房?jī)r(jià)從未上升過(guò)快、從未過(guò)熱？”央視財(cái)經(jīng)頻道再問(wèn)房?jī)r(jià)！

　　特別報(bào)道《聚焦第三套房貸》

　　銀監(jiān)會(huì) 工商銀行 招商銀行 建設(shè)銀行 交通銀行 中國(guó)銀行

　　表示 投機(jī)類住房還沒(méi)有完全遏制

　　聯(lián)播頭條，首先來(lái)關(guān)注近期沸沸揚(yáng)揚(yáng)的第三套房貸。我們首先來(lái)了解一下引出第三套房貸話題的源頭：今年4月17號(hào)，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，在通知中，要求商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款。

　　女：但調(diào)控政策實(shí)施三個(gè)月之后，大家發(fā)現(xiàn)，部分地區(qū)的商業(yè)銀行似乎并沒(méi)有遵守國(guó)家的這個(gè)規(guī)定，第三套房貸的發(fā)放只是在提高了首付和利率標(biāo)準(zhǔn)之外，外侄打燈籠，照舊進(jìn)行，而且到上周，各銀行對(duì)第三套房貸的發(fā)放，已經(jīng)呈現(xiàn)逐步走向公開(kāi)開(kāi)閘的局面。市場(chǎng)更是對(duì)國(guó)家樓市調(diào)控政策松動(dòng)充滿了想象。昨天，銀監(jiān)會(huì)、住建部和國(guó)資委同時(shí)表態(tài)：現(xiàn)有樓市調(diào)控政策沒(méi)有任何變化！今天，銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人也接受了財(cái)經(jīng)頻道的專訪，來(lái)聽(tīng)聽(tīng)具體的說(shuō)法。

　　銀監(jiān)會(huì)表示，目前看來(lái)，各商業(yè)銀行都迅速制定出臺(tái)了房貸新規(guī)實(shí)施細(xì)則，總體執(zhí)行情況良好。據(jù)部分地區(qū)抽樣調(diào)查，第二套房及以上房屋貸款套數(shù)在總套數(shù)和整體占比呈現(xiàn)雙降，投機(jī)投資類住房需求得到遏制。以上海四家銀行抽樣為例，6月16日到6月30日，共審批房貸830套，環(huán)比下降134套，其中91.6%為首套房貸款，二套房為63套，占7.59%，三套及以上為7套，占0.84%。

　　葉燕斐中國(guó)銀監(jiān)會(huì)統(tǒng)計(jì)部副巡視員：“現(xiàn)在投機(jī)類住房需求還沒(méi)有得到完全遏制，政策將繼續(xù)實(shí)施，絕不松動(dòng)，一有苗頭就要堅(jiān)決遏制。今后將加大對(duì)保障房貸款的傾斜支持力度等。”銀監(jiān)會(huì)還表示，將繼續(xù)加大對(duì)房貸政策執(zhí)行情況的檢查力度，及時(shí)嚴(yán)厲查處各類違法違規(guī)行為，確保國(guó)家宏觀調(diào)控政策的執(zhí)行效果。葉燕斐中國(guó)銀監(jiān)會(huì)統(tǒng)計(jì)部副巡視員：“我們會(huì)有措施進(jìn)行相應(yīng)的懲罰，我們調(diào)控的目標(biāo)就是讓居者有其屋。”

　　上�！�第三套房貸沒(méi)有叫停

　　銀監(jiān)部門之所以判斷現(xiàn)在市場(chǎng)上還沒(méi)有消除投機(jī)性購(gòu)房的現(xiàn)象，和銀行在背地里對(duì)第三套房貸私自開(kāi)閘放水，有不小的關(guān)系，之所以當(dāng)時(shí)要限制第三套及其以上房貸的發(fā)放，業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為，就是為了遏制這些投機(jī)性的貸款資金進(jìn)入樓市，抬高房?jī)r(jià)。隨著總體調(diào)控政策的效果逐步顯現(xiàn)，部分銀行又打起了第三套房貸的念頭，這幾天，我們的記者在上海采訪時(shí)就發(fā)現(xiàn)，各銀行都表示，第三套房貸他們一直都在做。來(lái)看看他們的做法。記者今天暗訪了上海多家銀行，各家銀行負(fù)責(zé)房貸的客戶經(jīng)理，幾乎都不敢突破第二套房貸的政策紅線，但他們同時(shí)表示，目前上海第三套房貸的尺度由銀行自己把握。上海某銀行客戶經(jīng)理：“是這樣的你如果是硬要第三套的話可能就是利率上浮20%首付6成�！�

　　上海某銀行客戶經(jīng)理：“第三套是可以貸的。要比第一套高一點(diǎn)�！鄙虾Ｄ炽y行客戶經(jīng)理：“可以啊但是首付就是要55%以上， 這個(gè)我們是硬性規(guī)定第三套的一定要按照55% 利率20%�！庇浾甙翟L時(shí)了解到事實(shí)上，上海的各銀行一直在開(kāi)展第三套房貸款的發(fā)放。只不過(guò)，各家銀行都表示，雖然上海并沒(méi)有叫停第三套房貸，但是由于嚴(yán)格了審批，提高了首付和利率。中國(guó)工商銀行上海市分行消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)部總經(jīng)理王洪海表示，“第三套貸款的個(gè)人不是很多�！闭猩蹄y行上海分行表示，“我們現(xiàn)在整體的房貸都不多更別說(shuō)三套了。”