各地公租房多"因人定價(jià)" 專家建議不宜統(tǒng)一定價(jià) (2)——中新網(wǎng)

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各地公租房多"因人定價(jià)" 專家建議不宜統(tǒng)一定價(jià) (2)

2010年08月03日 11:23 來源:新京報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  杭州 每平方米月租10元左右

  目前,杭州的公租房有兩類:杭州市本級(jí)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)租賃房,以各區(qū)為主建設(shè)的“兩項(xiàng)公寓”。

  據(jù)介紹,杭州市級(jí)建設(shè)的公共租賃房,主要為了解決“夾心層”,買不起商品房又不夠經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件、買不起經(jīng)濟(jì)適用房又不夠廉租房申請(qǐng)條件的住房困難者。

  另外一種“兩項(xiàng)公寓”,主要用于解決新就業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員的住房困難。這里建設(shè)的,就像是設(shè)施更好的集體宿舍。

  杭州市租賃房建設(shè)管理中心房產(chǎn)政策處負(fù)責(zé)人介紹,根據(jù)申請(qǐng)者的經(jīng)濟(jì)條件,目前租金從每平方米6.5元到13元不等。例如一套60平方米的房子,某小區(qū)市場(chǎng)租金每月約為1000元,但是公租房的租價(jià),約為400元至800元。

  而“兩項(xiàng)公寓”的房子目前主要由企業(yè)承租,再分給自己的員工住,大部分入住員工的費(fèi)用支出包括水電費(fèi),每月只需二三十元。

  廈門 租金根據(jù)收入實(shí)行補(bǔ)助

  廈門公租房覆蓋面包括低保戶、低收入家庭戶、外來務(wù)工人員,以及企事業(yè)單位引進(jìn)人才甚至還包括公務(wù)員。但是,根據(jù)不同的收入家庭,這些人享受的財(cái)政租金補(bǔ)貼和物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼也不一樣。

  具體來看,以三口之家為例,屬于城市低保戶的,房租財(cái)政補(bǔ)貼90%;家庭年收入在2.5萬元以下的,財(cái)政補(bǔ)貼80%;家庭年收入在2.5萬元到5萬元的,財(cái)政補(bǔ)貼70%。在物業(yè)管理費(fèi)上,低收入家庭財(cái)政補(bǔ)貼40%,低保家庭財(cái)政補(bǔ)貼80%。

  此外,公務(wù)人員租賃住房政策,按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃,政府給予最長(zhǎng)三年房屋市場(chǎng)租金60%的租金補(bǔ)助。

  第三是人才租賃住房,保障對(duì)象為:符合相關(guān)條件的企事業(yè)單位人才。實(shí)行市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租,政府給予房屋市場(chǎng)租金60%的租金補(bǔ)助。

  專家觀點(diǎn)

  1 公租房低于市價(jià)幅度不宜一刀切

  今年6月8日,住建部、國(guó)家發(fā)改委等7部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》。

  意見中稱,公共租賃住房租金水平,由市、縣人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力等因素合理確定。同時(shí),租金按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。對(duì)于符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的,可以申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。

  昨天,一位不愿透露姓名的專家接受本報(bào)采訪時(shí)說,各地情況不一樣,房屋的地段不一樣,對(duì)于各城市來說,都沒有辦法統(tǒng)一定價(jià),不過他認(rèn)為,公租房要低于市場(chǎng)價(jià),但是低多少,要由各地政府來定。

  上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長(zhǎng)李戰(zhàn)軍也認(rèn)為統(tǒng)一定價(jià)并不合適,他說,公租房并沒有說,什么樣標(biāo)準(zhǔn)的租金就是合理的,不同的房子和區(qū)位,租金不應(yīng)該是一樣的。

  2 政府或企業(yè)補(bǔ)貼影響公租房租金

  在北京市日前公布的這三處公租房中,價(jià)格最高的豐臺(tái)區(qū)黃土崗項(xiàng)目為每平方米每月30元,即一套50平方米的公租房每月租金為1500元。

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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