各地公租房多"因人定價(jià)" 專家建議不宜統(tǒng)一定價(jià) (3)——中新網(wǎng)

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各地公租房多"因人定價(jià)" 專家建議不宜統(tǒng)一定價(jià) (3)

2010年08月03日 11:23 來源:新京報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  昨日本報(bào)報(bào)道,官方首次公布的公租房成本租金,測算標(biāo)準(zhǔn)為:公租房購地、貸款、建設(shè)等發(fā)生的成本,與一定期限內(nèi)收回進(jìn)行的成本測算。該成本租金,不是最終租金。但記者走訪發(fā)現(xiàn),這一成本租金,與當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)相差不多。

  上述不愿透露姓名的專家說,成本租金的意義并不大,因?yàn)椴⒉皇亲詈蟮拇_定下來的租金額度,最后的租金中,是不是會(huì)有政府或者是企業(yè)的補(bǔ)貼,還不知道。“老百姓關(guān)心的,就是我租這個(gè)房子比周邊便宜了多少錢,政府給我補(bǔ)貼了多少。但是現(xiàn)在,這兩個(gè)內(nèi)容都不清楚!

  上海交通大學(xué)龍樂城市發(fā)展研究中心副主任邢元志也認(rèn)為,對于公租房的發(fā)展,都會(huì)面臨資金的問題,地方政府每年能有多少資金投入到公租房的建設(shè)和補(bǔ)助中,這也直接影響著公租房的租金。

  3 可根據(jù)不同群體進(jìn)行“分類定價(jià)”

  對于公租房應(yīng)該如何定價(jià)的問題,昨日,易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍說,首先要根據(jù)不同人群分類定價(jià),比如農(nóng)民工、外來人才、大學(xué)畢業(yè)生,他們的收入不同,工作不同,對于房子的需求也是不一樣的。

  據(jù)公開報(bào)道顯示,無論是廈門還是杭州,在公租房建設(shè)時(shí),都根據(jù)不同的房源和人群,進(jìn)行的是分類定價(jià)。

  其次,定價(jià)時(shí)要參考周邊市場租賃價(jià)。這樣就要考慮到房子的品質(zhì)、物業(yè)管理水平以及房屋的地段等因素。不同的租賃者,可以根據(jù)自己能承受的租賃能力,租住房屋。

  另外,李戰(zhàn)軍認(rèn)為,公租房的定價(jià)中,要考慮到公租房不僅是政府的事情,要通過多渠道來解決,也要鼓勵(lì)各個(gè)企業(yè)事業(yè)單位,利用自己的資源來做公租房,首先解決本單位職工的問題,“公租房是立體的,多方面的!薄(記者 吳鵬)

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【編輯:林偉】
 
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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