中新網(wǎng)8月5日電 中國人民銀行今日發(fā)布《2010年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告》。報告中指出，隨著各項調控政策的落實，房地產(chǎn)各項貸款指標增速自5月份以來出現(xiàn)明顯回落。購房貸款余額5.74萬億元，同比增長48.8%，增速在5、6月份連續(xù)兩個月出現(xiàn)下滑，且個人再交易房貸款增速下滑幅度大于新建房。

　　報告表示，隨著《國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》和《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》發(fā)布實施，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化，全國商品房成交明顯下降，價格漲幅放緩，房地產(chǎn)貸款增速回落。

　　報告稱，商品房成交數(shù)量明顯下降，房屋銷售價格漲幅放緩。房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積繼續(xù)保持較快增長，但增幅出現(xiàn)2010年以來的首次回落；土地購置面積增長較多。

　　報告指出，房地產(chǎn)貸款增速明顯回落。隨著各項調控政策的落實，房地產(chǎn)各項貸款指標增速自5月份以來出現(xiàn)明顯回落。6月末，主要金融機構房地產(chǎn)貸款余額為8.71萬億元，同比增長40.2%，增速比上年末高2.1個百分點，但比上季度末低4.1個百分點。其中，地產(chǎn)開發(fā)貸款余額7915億元，同比增長45.5%，增速比上年末低58.6個百分點，比上季度末低34.6個百分點，增速大幅下滑；房產(chǎn)開發(fā)貸款余額2.18萬億元，同比增長20.3%，增速比上年末高4.5個百分點，比上季度末高0.7個百分點；購房貸款余額5.74萬億元，同比增長48.8%，增速在5、6月份連續(xù)兩個月出現(xiàn)下滑，且個人再交易房貸款增速下滑幅度大于新建房。2010年6月末，房地產(chǎn)貸款余額占各項貸款余額的20.4%。上半年房地產(chǎn)貸款新增1.38萬億元，同比少增4947億元。6月當月新增1273億元，為2010年最低當月新增額。

現(xiàn)況分析

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  央行:二季度保持銀行體系流動性合理適度
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  央行：房地產(chǎn)各項貸款增速5月以來出現(xiàn)明顯回落
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  央行：受調控政策等影響 個人住房貸款增長放緩
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  央行：匯改以來人民幣實際有效匯率升值21.5%
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  央行：重申匯改后人民幣最大單日升幅295個基點

未來展望

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  央行：中國經(jīng)濟將有望逐步趨向穩(wěn)定和可持續(xù)增長
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  央行：加快轉變經(jīng)濟增長方式 提高經(jīng)濟內生動力
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  中國央行稱未來不排除外匯資金集中流出風險