銀監(jiān)會(huì):房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸——中新網(wǎng)

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銀監(jiān)會(huì):房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套房貸

2010年08月06日 09:04 來(lái)源:金融時(shí)報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人今天(5日)在回答記者關(guān)于“銀監(jiān)會(huì)是否建議京、滬、深、杭地區(qū)商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套房貸”的提問(wèn)時(shí)表示,銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)一向高度關(guān)注。國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》印發(fā)后,銀監(jiān)會(huì)對(duì)商業(yè)銀行貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神作了具體部署,近期又多次重申執(zhí)行國(guó)務(wù)院相關(guān)要求不松懈、不動(dòng)搖。對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

  他表示,銀監(jiān)會(huì)將進(jìn)一步指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理,堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性住房貸款需求,有效滿足自住住房貸款需求,及時(shí)嚴(yán)厲查處各類違法違規(guī)行為,確保國(guó)家宏觀調(diào)控政策和相關(guān)監(jiān)管要求得到嚴(yán)格執(zhí)行。

  在回答“銀監(jiān)會(huì)是否已要求商業(yè)銀行進(jìn)行新一輪壓力測(cè)試,將房?jī)r(jià)最低下跌60%的最惡劣情況納入考慮”的問(wèn)題時(shí),這位負(fù)責(zé)人表示,為進(jìn)一步掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)對(duì)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量的影響,銀監(jiān)會(huì)于2010年5月份要求商業(yè)銀行開(kāi)展了房地產(chǎn)貸款壓力測(cè)試,分析不同壓力情景下(全國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格平均下跌10%、20%、30%)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款質(zhì)量受到的沖擊。他說(shuō),壓力測(cè)試是商業(yè)銀行經(jīng)常使用的前瞻性風(fēng)險(xiǎn)管理手段之一,是商業(yè)銀行提升風(fēng)險(xiǎn)管理水平的需要。壓力測(cè)試及其情景假設(shè)要根據(jù)每個(gè)商業(yè)銀行各自資產(chǎn)組合、風(fēng)險(xiǎn)承受能力以及風(fēng)險(xiǎn)偏好等進(jìn)行設(shè)計(jì)。各種情景假設(shè)不代表銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的判斷,也不代表房地產(chǎn)信貸政策可能出現(xiàn)變動(dòng)。 記者韓雪萌

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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