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滬上商業(yè)銀行的第三套房貸業(yè)務(wù)已基本叫停,截至今天上午截稿時(shí),農(nóng)業(yè)銀行上海分行明確表示接總行通知已暫停辦理三套房貸,其他多家國(guó)有商業(yè)銀行和股份制銀行盡管沒(méi)有給出上海分行層面的官方說(shuō)法,但在實(shí)際操作中已經(jīng)停辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)。
據(jù)了解,上海大部分銀行在國(guó)務(wù)院4月份的房貸新政出臺(tái)之后,已經(jīng)主動(dòng)放緩或逐步暫停了第三套房貸的發(fā)放。一位國(guó)有商業(yè)銀行工作人員說(shuō),該行早已內(nèi)部通知,原則上停止第三套房貸的發(fā)放;雖然可能有個(gè)別客戶(hù)仍然能獲得貸款,但也是極個(gè)別案例,第三套及以上房貸的首付都在55%以上,利率也達(dá)到基準(zhǔn)利率的1.15倍以上。招商銀行、光大銀行等股份制商業(yè)銀行的上海分行從4月新政出臺(tái)后,就嚴(yán)控第三套房貸業(yè)務(wù),目前已不受理第三套房貸申請(qǐng)。據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透露,目前滬上大部分銀行根據(jù)監(jiān)管要求,對(duì)房貸業(yè)務(wù)的控制都很?chē)?yán)格,僅個(gè)別城商行在房貸業(yè)務(wù)上略有松動(dòng),被一些房產(chǎn)中介利用作為向其他銀行“討價(jià)還價(jià)”的工具,已被監(jiān)管部門(mén)批評(píng)。
昨晚,中國(guó)銀監(jiān)會(huì)官方網(wǎng)站發(fā)布了有關(guān)負(fù)責(zé)人就“銀監(jiān)會(huì)是否建議部分地區(qū)暫停發(fā)放第三套房貸”及房地產(chǎn)壓力測(cè)試有關(guān)問(wèn)題答記者問(wèn)。
關(guān)于“銀監(jiān)會(huì)是否建議京、滬、深、杭地區(qū)商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套房貸?”這位負(fù)責(zé)人表示,銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)一向高度關(guān)注,國(guó)務(wù)院《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)[2010]10號(hào))印發(fā)后,銀監(jiān)會(huì)對(duì)商業(yè)銀行貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神作了具體部署,近期又多次重申執(zhí)行國(guó)務(wù)院相關(guān)要求不松懈,不動(dòng)搖。對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況,暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。(記者 王欣)
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