今年年初開始，北京、上海、深圳等一線城市便刮起了惜售捂盤風(fēng)，由于預(yù)期未來房價(jià)繼續(xù)上漲，許多項(xiàng)目或以各種理由延遲開盤，或采取分批領(lǐng)證、分批推盤的方式放緩銷售進(jìn)度。

　　為此，住建部4月13日出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對(duì)已取得預(yù)售許可，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)外公開銷售或未將全部準(zhǔn)售房源對(duì)外公開銷售，故意采取畸高價(jià)格銷售或通過簽虛假商品住房買賣合同等方式人為制造房源緊張的行為，將嚴(yán)肅查處。

　　市住建委：

　　房源信息與網(wǎng)上不符即為捂盤

　　“向購房者公布的房源信息與交易網(wǎng)公示的樓盤狀態(tài)不符，有可能是開發(fā)商手續(xù)辦理問題，我們會(huì)根據(jù)購房者的舉報(bào)進(jìn)行核實(shí)，如果是手續(xù)問題，將督促開發(fā)商盡快辦理，以免給市場(chǎng)提供不真實(shí)的數(shù)據(jù)，但如果是捂盤惜售，一經(jīng)查實(shí)將嚴(yán)肅處理�！贬槍�(duì)購房者的舉報(bào)，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，今年2月出臺(tái)的京版“國十一條”中，明確要求在取得商品房預(yù)售許可證后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于3日內(nèi)一次性公開全部房源，嚴(yán)格按申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、公開對(duì)外銷售，如果捂盤惜售屬實(shí)，開發(fā)商將受到記分以及在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公示的處罰。“記分處罰類似駕照扣分，一家房企一年內(nèi)被記12分，就會(huì)受到限制拿地等處罰。”

　　對(duì)于如何界定捂盤惜售，上述負(fù)責(zé)人給出了明確的解釋，除了通常意義的領(lǐng)取預(yù)售許可證3日內(nèi)不銷售外，“向消費(fèi)者公布的房源信息與交易網(wǎng)公示樓盤狀態(tài)不符，以及房企向消費(fèi)者隱瞞可售房源和不在網(wǎng)上簽約已售房源等情況，其實(shí)質(zhì)也是捂盤惜售，會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者和主管單位無法了解和掌握真實(shí)的房源狀況，從而不能做出準(zhǔn)確判斷和監(jiān)管”。(記者 齊琳)