大佬支招:快速開(kāi)發(fā)、合理定價(jià)

　　在市場(chǎng)預(yù)期扭轉(zhuǎn)、觀望情緒濃厚的情況下,萬(wàn)科合理定價(jià)、積極促銷的策略使其在銷售競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)了更為有利的位置。

　　在萬(wàn)科總裁郁亮看來(lái),尚在市場(chǎng)調(diào)整期中,萬(wàn)科半年銷售金額367.7億元這樣有史以來(lái)的最好水平,一方面由于采取了積極而靈活的銷售策略,另一方面也與萬(wàn)科的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)特點(diǎn)有關(guān)。

　　前六個(gè)月萬(wàn)科銷售的產(chǎn)品中,面積90平方米以下的產(chǎn)品銷售套數(shù)占總銷售套數(shù)的比重為59%,144平方米以下的產(chǎn)品總占比為89%。二季度144平方米以下普通住宅銷售占比更是超過(guò)了九成。郁亮表示,萬(wàn)科將繼續(xù)堅(jiān)持以中小戶型普通住宅為主的產(chǎn)品結(jié)構(gòu),認(rèn)真研究客戶需求,開(kāi)發(fā)適銷對(duì)路的產(chǎn)品,同時(shí)采取多種方式積極促進(jìn)銷售,始終按照購(gòu)房者愿意接受的價(jià)格售出房屋。

　　恒大地產(chǎn)總裁夏海鈞則表示,目前還看不到中國(guó)房地產(chǎn)重新出現(xiàn)價(jià)格上漲的態(tài)勢(shì),如果沒(méi)有新政策的出臺(tái),樓價(jià)將逐步趨穩(wěn)。恒大的樓盤絕大部分都位于二、三線城市,所以調(diào)控其實(shí)對(duì)恒大沒(méi)有任何影響。夏海鈞透露,恒大的定價(jià)策略一直以來(lái)都是隨行就市,市場(chǎng)回暖了則不排除提價(jià)的可能性。記者關(guān)麗