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中國指數(shù)研究院昨天發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,上周部分城市住宅成交量大幅上漲,而土地成交量卻出現(xiàn)縮水。
據(jù)統(tǒng)計,上周被監(jiān)測的35個城市中,20個城市住宅成交面積環(huán)比出現(xiàn)上漲,其中包頭漲幅最大,達(dá)383.85%,杭州次之;15 個城市成交面積環(huán)比下降,其中三亞降幅最大,達(dá)77.96%。在10個重點城市中,除上海住宅成交面積環(huán)比持平外,其余9個城市成交面積環(huán)比均上漲,其中杭州漲幅居首,達(dá)198.97%。
另一份統(tǒng)計報告中顯示,8月第三周被監(jiān)測的20個主要城市共推出土地117宗,環(huán)比下降6%,推出土地面積557.3萬平方米,環(huán)比增加22%;共成交土地68宗,環(huán)比下降13%,成交面積為318萬平方米,環(huán)比減少24%。
就住宅用地來看,上周推出量縮水一半,成交量小幅下調(diào),成交樓面均價微跌。
據(jù)統(tǒng)計,上周被監(jiān)測的20個城市共推出住宅用地25宗,環(huán)比下降24%,推出土地面積123萬平方米,環(huán)比減少50%;共成交住宅用地21宗,環(huán)比增加11%,成交土地面積117萬平方米,環(huán)比下調(diào)5%。住宅成交樓面均價為2014元/平方米,環(huán)比微降5%。
報告指出,目前樓市新政已滿4月,調(diào)控的持續(xù)推進(jìn)使得開發(fā)商拿地策略日趨謹(jǐn)慎。報告認(rèn)為,目前開發(fā)商資金鏈?zhǔn)艿饺找鎳?yán)峻的考驗,應(yīng)當(dāng)更加合理地安排中長期戰(zhàn)略,以最大限度地規(guī)避政策風(fēng)險和資金困境。記者 于祥明 潘建
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