學者稱當前房地產有泡沫 短期內房產稅不會征——中新網

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學者稱當前房地產有泡沫 短期內房產稅不會征

2010年09月09日 11:39 來源:昆明日報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  “三、五年內內房產稅、物業(yè)稅國家不會征。”近日,國內知名學者、復旦大學金融與資本市場研究中心主任謝百三教授,受邀參見由華寶興業(yè)基金公司、中國建設銀行和中國證券報共同舉辦的“金!被鹣盗醒仓v活動。演講中他結合中國經濟的現(xiàn)狀對房地產相關問題提出了自己獨到的見解。

  當前房地產有泡沫

  “房價太高,有泡沫。”謝百三直指當前房地產市場的結癥所在,他認為這種泡沫可以從兩個方面看出!百I房出租就是學雷鋒!敝x百三認為以現(xiàn)在的租金水平和房屋售價,如果買房出租,除了要應付租客的各種事情外,收益也遠不如投資基金、債券劃算。這種租售比的不合理首先體現(xiàn)了房價的不合理。

  其次,謝百三列舉了一組比較數據:“中國房價比是全世界最高的。柏林為3.7倍、紐約是7.8倍,而中國是30—40倍,很不正常!边@里的房價比即收入房價比,指城市居民家庭年收入與住房價格之比,是衡量房價高低的一種計算方法。比較來看,目前的中國的房價確實處于一個很高的位置。

  “泡沫是慢慢形成的!敝x百三這樣說道。

  短期內房產稅不會征

  既然有泡沫,自然而然就會想到去除泡沫,在房地產新政后,各種措施接連出臺,其中討論最激烈的就是房產稅,也有稱之為物業(yè)稅的,稱呼有所區(qū)別但其核心基本一致,都是針對房產保有環(huán)節(jié)的征稅。

  “三、五年內不可能征!币幌蜓赞o犀利的謝百三明確闡述了他的觀點。他認為,目前“捅泡沫”最快的方式無非兩種,一是提高利率、另一種就是開征房產稅,但是這兩種方式均不是解決當前房地產市場問題的方法。

  “就像劉羅鍋的背,硬弄直是不行的。房產調控政策也只能選擇相對溫和的中醫(yī)療法!敝x百三認為,對于“積病”已久的房地產市場,不宜采用太過快速激進的做法,不能期望房價一下子就下跌一半甚至更多,否則經濟將會受重創(chuàng),重蹈當年日本經濟衰退的覆轍。

  基于這個判斷,謝百三認為房產稅、物業(yè)稅這種稅收最近幾年內是不會征收的!爱斎焕ッ骺隙ú粫!敝x百三在表達觀點時不忘小小地幽默一把。(記者劉宇)

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【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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