面對不斷攀升的北京房價,不少購房人將置業(yè)地點選在了燕郊,這個房價相對便宜的地方成了北京小白領們置業(yè)的大后方,但這個閘口也在漸漸收窄了。近日,燕郊地區(qū)出臺了限制外地人購房的新政,所有外地人購房,第一套要求首付五成、利率85折,而第二套房的首付要求更是在六成以上。
昨日,有讀者向記者反映,自己去燕郊某樓盤咨詢購買事宜時,被告知針對外地人新出臺了一項政策,外地人購買第一套房要求首付五成、利率85折;第二套房要求首付至少六成、利率上浮1.1倍。今天上午,記者采訪了多家售樓處,各家都表示根據河北省的新政,北京人在燕郊購房,首套房的首付必須在五成。“除非您在河北有正式工作,單位能夠提供一年以上的完稅證明,才能享受和本地人相同的政策,首套房的首付成數為三成!碧煅蟪堑匿N售員告訴記者。
今年3月份以來,受益于北京通州區(qū)新城規(guī)劃概念的利好,緊靠通州的燕郊也經歷了一場房價的瘋漲,整體市場均價從每平方米5000元不到,飛奔到了每平方米8000元左右,如上上城、美林灣等個別樓盤,甚至第一次出現開盤突破萬元均價的樓盤,燕郊的均價上漲幅度甚至超過了“漲價明星”通州。而新政執(zhí)行將近5個月,商品房的價格也沒有出現大降,平均依然在每平方米9000元左右。
相對于北京較低的房價,一直是不少在京工作的小白領們選擇燕郊的原因。每天傍晚下班時分,從北京開往燕郊的930公交車,都是人滿為患,上百在京工作的乘客,都會擠在人潮中趕赴回家的路。根據北京中原的統計,北京在燕郊購房人占到了燕郊全部購房人數的4成以上,在燕郊馬路上京字開頭的車甚至超過了當地車。100平方米左右的大兩居,總價一般不會超過100萬元,2成首付只要20萬元左右,很多人用自己的積蓄基本就可以購買。但記者簡單算了筆賬,這次提高首付成數以后,同樣是貸款80萬元、貸款期限20年的商業(yè)貸款,首付最起碼需要50萬元,總利息額也多出了10萬元!耙徊糠衷诒本o力置業(yè)的年輕人,以后在燕郊也難置業(yè)了,很可能反而會有部分需求轉移到通州遠郊等小戶型項目,或者繼續(xù)做租房客。”中原市場總監(jiān)張大偉告訴記者,除了部分年輕白領外,在燕郊的外地投資比例也非常高,這部分購房者大部分是二套以上,以后將基本難以貸款。(趙瑩瑩)
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