8月蘭州房價(jià)再漲2.81% 商品房均價(jià)達(dá)4368元/m2 ——中新網(wǎng)

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8月蘭州房價(jià)再漲2.81% 商品房均價(jià)達(dá)4368元/m2

2010年09月13日 17:30 來源:每日甘肅網(wǎng) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  8月份,蘭州城郊五區(qū)商品房均價(jià)為每平方米4730.48元,較7月有了較明顯下降。但9月11日,記者從蘭州市房管局剛統(tǒng)計(jì)出來的8月份蘭州全市(三縣五區(qū))商品房成交情況中了解到,8月,蘭州全市商品房均價(jià)為每平方米4368.77元,并沒有像城郊五區(qū)一樣出現(xiàn)下降情況,環(huán)比反而上漲了2.81%,其中榆中房價(jià)漲幅更是高達(dá)到14.2%。

  本月初,看到城郊五區(qū)新建商品房價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)的跡象,原本以為持續(xù)升溫長達(dá)一年的蘭州樓市能維持相對平穩(wěn)的狀態(tài),可當(dāng)全市商品房均價(jià)已達(dá)到每平方米4368.77元,環(huán)比上漲2.81%的報(bào)表公布后,這種“平穩(wěn)狀態(tài)”又開始動(dòng)搖起來。

  究其原因,蘭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為,主要是城關(guān)中心區(qū)房價(jià)過高帶動(dòng)了全市房價(jià)的上漲。在該局公布的統(tǒng)計(jì)報(bào)表中記者看到,整個(gè)8月,蘭州全市新建商品房總成交面積9.975萬平方米,總成交金額43578.47萬元,其中,城關(guān)區(qū)成交總面積就達(dá)到了3.37萬平方米,占到全市的1/3;成交總金額達(dá)到了22767.87萬元,占到了1/2。8月,城關(guān)區(qū)的房屋均價(jià)為每平方米6756.04元,并且還保持著環(huán)比8.27%的漲幅,這便讓全市樓市都隨之升溫。

  相關(guān)人士分析認(rèn)為,在房源供應(yīng)有限的情況下,目前讓城關(guān)區(qū)房價(jià)發(fā)生較大松動(dòng)的可能性很小,今后,隨著政府調(diào)控力度的進(jìn)一步加強(qiáng),期待城關(guān)區(qū)房價(jià)能在合理價(jià)位下平穩(wěn)發(fā)展,已是當(dāng)前業(yè)內(nèi)的普遍愿景。

  此外,安寧房價(jià)一反常規(guī),在8月出現(xiàn)了下降跡象,每平方米均價(jià)達(dá)到5705.84元,環(huán)比降幅達(dá)到了25.72%。一名業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為:“此前安寧房價(jià)都在一路上漲,但畢竟安寧新區(qū)的各項(xiàng)配套建設(shè)還沒有有序跟進(jìn),目前安寧房屋所處的‘環(huán)境價(jià)’跟城關(guān)相比差距還較大,保持5700多元已然很高,降價(jià)倒是正常!

  而在全市各區(qū)縣中,漲幅最大的當(dāng)屬榆中縣,每平方米雖然只有2129.74元,但環(huán)比漲幅竟高達(dá)14.2%,上升勢頭明顯。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這主要與8月初蘭州市政府提出要在秦王川建設(shè)新區(qū),開發(fā)榆中新片區(qū)有關(guān),隨著未來城際快速鐵路的修建,這片地區(qū)房屋的升值空間可能還會(huì)更大。但業(yè)內(nèi)也勸誡一些市民切勿盲目跟風(fēng),要根據(jù)自身實(shí)際周全考慮。(記者 王家安)

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【編輯:林偉】
 
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我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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