一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

本頁位置: 首頁財經(jīng)中心房產(chǎn)頻道

住建部專家稱房價會穩(wěn)定 學(xué)界預(yù)測將下滑20%

2010年11月22日 10:05 來源:證券日報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  住建部政策研究中心副主任秦虹20日在深圳舉行的中國地產(chǎn)年會上表示,在通脹的背景下,房地產(chǎn)大幅跌價不可能,但明后年住房市場供應(yīng)量有望增大,房價穩(wěn)定可期待。中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所同一日發(fā)布的研究報告則顯示,明年上半年房地產(chǎn)行業(yè)資金鏈將出現(xiàn)嚴(yán)重問題,房地產(chǎn)價格將出現(xiàn)接近20%的下滑。

  房價維穩(wěn)還是下滑成為當(dāng)前爭論不休的話題,官方、學(xué)者、企業(yè)界的聲音此起彼伏,每一種論調(diào)聽來又都言之鑿鑿。

  秦虹認(rèn)為,房地產(chǎn)調(diào)控政策的主題仍舊是抑制住房投機(jī)!澳壳拔覈木幼⌒枨笕蕴幱谔嵘冢康禺a(chǎn)市場資本定價的作用力強(qiáng)于商品供求關(guān)系。國家對房地產(chǎn)投資需求的抑制不會放松”,秦虹表示,城市里會有更多年輕人、更多的城市新移民,他們迫切需要在城市里安居,這個需求量是非常大的。同時,“十二五”期間一定是保障性住房增大的時期。

  從土地供應(yīng)層面來面,今年18.5萬公頃的住宅建設(shè)用地供應(yīng)相當(dāng)于從源頭上增加了住宅供應(yīng),并不是單純的打擊投機(jī)需求。“今年加大土地供應(yīng)后,在明后年房地產(chǎn)市場供應(yīng)量有望增大,房價穩(wěn)定是可期待的,那時新開樓盤不可能高開,大家就不必恐慌房價過快上漲,從而可以從容地選房子,現(xiàn)在的價格形勢是購房的機(jī)會”。不過,雖然住宅供應(yīng)量在明后年會出現(xiàn)增加,但考慮到通脹的環(huán)境,秦虹認(rèn)為,房地產(chǎn)大幅跌價不可能,房價能維持穩(wěn)定。

  人民大學(xué)當(dāng)日發(fā)布的《中國宏觀經(jīng)濟(jì)分析與預(yù)測報告》則認(rèn)為,隨著房企資金鏈的日益緊張,房價明年將會出現(xiàn)20%的下滑。人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長劉元春解釋稱,目前樓市資金依然充裕,調(diào)整點(diǎn)尚未到來。今年12月起,房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入還款高峰,應(yīng)付款累計增速將超過30%;再加上銷售下滑、貸款條件提高以及上市公司增發(fā)和票據(jù)融資難度加大等因素,資金來源會快速惡化,預(yù)計到明年一季度,房地產(chǎn)企業(yè)資金來源將出現(xiàn)大幅度負(fù)增長。同時,由于首付比率、房地產(chǎn)抵押貸款等條件的變化,房地產(chǎn)企業(yè)的流動性會明顯惡化。

  央行貨幣政策委員會委員李稻葵對明年房價出現(xiàn)20%幅度的下降表示質(zhì)疑,他認(rèn)為,今天中國的房地產(chǎn)問題是深刻的體制問題,不是簡單一兩個政策出臺調(diào)整就能夠調(diào)整下去的。

  萬通天竺新新家園總經(jīng)理丁泰更是直接指出,由于城市自身的價值提升、建設(shè)成本的不可控等因素,房價上漲幾乎是難以避免的。她表示,最近房地產(chǎn)調(diào)控目的非常明確,要讓開發(fā)商現(xiàn)金流出現(xiàn)困難,之后降價。不過,一線城市在過去的發(fā)展中,不僅改善了基礎(chǔ)設(shè)施,還有軟件的積累,熱點(diǎn)城市實際上本身已經(jīng)受到了長期要素支撐,此外,加之開發(fā)商的土地成本和建造成本不可控等因素,房價的上漲幾乎是難以避免的。

  今年自房地產(chǎn)調(diào)控以來,開發(fā)商主動降價的活動屈指可數(shù),同時今年明確的區(qū)域性促銷也成為有別于2008年的降價的一大特點(diǎn)。恒大地產(chǎn)5月份的半個月八五折促銷優(yōu)惠被指就是一場“秀”,萬科在6月份試探性的促銷了幾個樓盤后就聊無聲息了,雖然近日在武漢高調(diào)宣布優(yōu)惠促銷,但其微弱的優(yōu)惠力度無法滿足購房者的胃口,選房者依然寥寥。本報記者 李木子

參與互動(0)
【編輯:位宇祥】
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

白山市| 泸水县| 延寿县| 元阳县| 尉氏县| 冷水江市| 耿马| 青州市| 获嘉县| 运城市| 大城县| 黔江区| 横峰县| 郸城县| 大同县| 民县| 阿拉善盟| 六枝特区| 宿松县| 进贤县| 洪湖市| 尉氏县| 扶绥县| 峨边| 正镶白旗| 尚义县| 永和县| 临湘市| 河津市| 广西| 崇左市| 平定县| 芮城县| 彭泽县| 上饶市| 招远市| 灵璧县| 利辛县| 洛隆县| 嘉兴市| 平安县|