深圳中原地產(chǎn)昨日最新發(fā)布11月份樓市領(lǐng)先指數(shù)為312.5點(diǎn)，全市六區(qū)188個(gè)樣本樓盤(pán)成交均價(jià)為18185元/平方米，環(huán)比10月微漲0.05%，與上半年指數(shù)最高點(diǎn)4月相比，下跌了4.74%。二手房的成交均價(jià)同10月基本持平，繼續(xù)處于高位。

　　從供求關(guān)系來(lái)看，11月的新增客源量節(jié)節(jié)攀升，達(dá)到了近四個(gè)月以來(lái)的最高峰。不過(guò)，成交均價(jià)并未有較大的上升空間，繼續(xù)于高位振蕩。

　　七成新房?jī)r(jià)格上漲

　　根據(jù)深圳中原統(tǒng)計(jì)，在用于編制指數(shù)的188個(gè)樣本樓盤(pán)中，73%樣本樓盤(pán)價(jià)格相比前三月均價(jià)出現(xiàn)上漲：約2%的樣本樓盤(pán)漲幅大于10%，19%的樣本樓盤(pán)漲幅在5%~10%之間，有52%的樣本樓盤(pán)漲幅在0~5%之間。

　　二手房成交趨穩(wěn)

　　與上個(gè)月相比，全市各區(qū)域領(lǐng)先指數(shù)都發(fā)生了變化，福田區(qū)、鹽田區(qū)以及龍崗區(qū)的成交均價(jià)都出現(xiàn)了下跌：分別由10月份1%、0.7%和2.1%的漲幅轉(zhuǎn)為11月0.5%、1.7%和0.4%的跌幅。羅湖區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)雖有所上漲，但幅度不大，漲幅分別為1.0%、0.4%和0.4%。

　　11月二手房市場(chǎng)成交量逆轉(zhuǎn)10月的大跌形勢(shì)，轉(zhuǎn)而回升，逐步達(dá)到較為理性的水平，成交均價(jià)的上漲勢(shì)頭也得到了抑制。(記者余琴、龔夷菲 通訊員王珊)