11月第四周，二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)小幅下跌，其中下跌最高的區(qū)域是洪山的樓盤，比如清江山水、劍橋匯、陽(yáng)光在線二期愿景陽(yáng)光等。業(yè)內(nèi)分析，受歲末銀行信貸收緊影響，二手房市場(chǎng)可能下行。最近買房客戶都會(huì)先問(wèn)貸款辦不辦得下來(lái)，有些銀行到年底貸款額度已用盡，二手房交易需要先過(guò)戶，然后銀行才放款，一旦貸款周期變長(zhǎng)，容易出問(wèn)題。

　　11月第四周，武漢二手房成交面積65676.76平方米，環(huán)比上漲16%。“新五條”出臺(tái)后二手房市場(chǎng)一度出現(xiàn)賣家拋售，買家觀望的情形。但從10月下旬起市場(chǎng)逐漸回升，成交量累計(jì)增幅超過(guò)60%。有關(guān)人士分析，隨著年關(guān)的到來(lái)，預(yù)計(jì)各銀行住房按揭信貸都將收縮，貸款難度加大，進(jìn)而有可能抑制二手房成交量。除了受銀行信貸變化的影響，二手房市場(chǎng)也會(huì)因?yàn)檎�策的變化而波�?dòng)，預(yù)計(jì)年底前二手房成交仍會(huì)維持下行趨勢(shì)，如果政策無(wú)大變動(dòng)，明年1月或許成交量會(huì)再度回升。 (記者胡毅）