昨天，來(lái)自美國(guó)城市土地學(xué)會(huì)及普華永道的《2011亞太區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)新興趨勢(shì)》報(bào)告揭示，上海在2011年亞太區(qū)最具投資前景和開(kāi)發(fā)前景的城市中分別排名為第二和第三。上海與新加坡、孟買(mǎi)、新德里以及香港成為最受投資者青睞的五大城市。

　　這份報(bào)告綜合了逾280位國(guó)際知名的房地產(chǎn)專(zhuān)家的意見(jiàn)，其中包括投資者、開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)公司代表、貸款機(jī)構(gòu)人士、經(jīng)紀(jì)及顧問(wèn)等。

　　報(bào)告指出，相對(duì)于歐美地區(qū)，亞太區(qū)大部分國(guó)家的財(cái)政表現(xiàn)較好，所以區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)“撥云見(jiàn)日”，整體呈樂(lè)觀趨勢(shì)。

　　普華永道合伙人李明指出，中國(guó)依然是為數(shù)不多的維持高增長(zhǎng)率的經(jīng)濟(jì)體之一，而且目前人民幣的升值預(yù)期更增加了其吸引力。然而，中國(guó)市場(chǎng)也面臨著一系列挑戰(zhàn)，包括現(xiàn)金回流，以及預(yù)期將要出臺(tái)的物業(yè)稅。

　　在中國(guó)的上海，房產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)上漲會(huì)抑制部分投資者的興趣，但這座城市依然具有強(qiáng)烈的吸引力。報(bào)告指出，總體而言，投資者認(rèn)為雖然上海的地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)很高，但整個(gè)城市正在復(fù)蘇中，仍然是很多投資者跟蹤的目標(biāo)。