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據(jù)《人民日報(bào)》報(bào)道“十二五”規(guī)劃建議提出,研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革。記者就此專訪了國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所研究員巴曙松。
巴曙松稱,對房產(chǎn)稅改革效果的實(shí)證研究表明,房產(chǎn)稅開征會使房價(jià)微量下跌,房產(chǎn)稅開征與房地產(chǎn)價(jià)格為負(fù)相關(guān)。但是,由于稅收的本質(zhì)使得房產(chǎn)稅在房價(jià)供求方面不能成為決定性因素,中長期看,開征房產(chǎn)稅對房價(jià)的影響有限。
開征房產(chǎn)稅,會增加購房成本,房產(chǎn)稅改革最終會抑制消費(fèi)和投資需求嗎?對此,巴曙松認(rèn)為:要具體分析。對于自住購房者來說,一方面可能由于開發(fā)環(huán)節(jié)稅負(fù)的降低而降低開發(fā)成本,進(jìn)而降低前期購房成本,購房需求不僅不會被抑制,反而可能得到激勵。對投資和投機(jī)者來說,由于后期保有成本的增加必然對投資與投機(jī)者的購買動機(jī)產(chǎn)生抑制效果,隨著保有環(huán)節(jié)稅負(fù)的加重,投資與投機(jī)者受影響程度逐步遞增。
參與互動(0) | 【編輯:張慧鑫】 |
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