中新網(wǎng)4月16日電 據(jù)《廣州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，4月15日，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)50人論壇上，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)表示，不管是從土地的價(jià)格角度看，還是從資源控制角度看，90平方米的住房都是不合適的。
任志強(qiáng)表示，不管是從土地的價(jià)格角度看，還是從資源控制角度看，包括居民的各種購(gòu)買能力，90平方米都是不合適的。全國(guó)一億九百萬(wàn)套住房，現(xiàn)有住房中，一億套以上的住房是平均67平方米，如果再生產(chǎn)這樣的小房子，在未來的二三十年，可能會(huì)限制所有人都必須要住小房。如果把原有資產(chǎn)加在其中，住房大概134平方米是合理戶型，86%的人在自己原有住房的基礎(chǔ)上，更換住房時(shí)只需要再購(gòu)房二十、三十、四十平方米就可以了。
任志強(qiáng)指出，房地產(chǎn)不是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的龍頭，現(xiàn)在中央政策也不再說限制房地產(chǎn)投資了，而是說要調(diào)整結(jié)構(gòu)，投資實(shí)際上比重是在下降的，歷史上從來也沒有超過固定資產(chǎn)投資比例的20%，大部分是在17%、18%，實(shí)際上發(fā)達(dá)國(guó)家在城市化高速發(fā)展的過程中，大概是30%、40%。今后按照這樣的調(diào)控方式，也不會(huì)占到這樣的比例，特別是這兩年限制投資的比例，本來增長(zhǎng)是顯示了產(chǎn)能的增加，我們沒有太多的產(chǎn)能增加，在土地貴了的時(shí)候，我們生產(chǎn)的套數(shù)實(shí)際上在減少，商品房只能滿足供給需求的40%到50%，這樣的現(xiàn)象可能要持續(xù)四五年。（周思詳）
