北京經(jīng)濟適用房將開啟“租賃門”，保障低收入人群需求。
日前，北京市建委透露，未來經(jīng)濟適用房的供應(yīng)模式將發(fā)生轉(zhuǎn)變，由銷售為主過渡到租售并舉。這一消息令許多買不起房的老百姓大為期盼。
我國從上世紀九十年代開始實行經(jīng)濟適用房制度，目的是解決中低收入家庭住房難的問題。但隨著時間推移，在具體實施方面也逐漸暴露出不少問題，如建設(shè)標準缺乏有效控制，房間超大、裝修豪華、分配過程中存在弄虛作假等現(xiàn)象，中低收入家庭其實未必就是真正的受益者。目前全國各大城市房價堅挺，即使經(jīng)濟適用房售價也要幾十萬元，低收入人群怎么買得起？更可怕的是，一些人不顧經(jīng)濟能力盲目“搶政策”，結(jié)果淪為“房奴”。這種結(jié)局，顯然與政府的愿望南轅北轍。
實事上，解決中低收入者住房問題，并非出售經(jīng)濟適用房一條路。有資料顯示，美國家庭擁有自有產(chǎn)權(quán)住房大約是60%，瑞士是42%，英國是46%，丹麥是全民租房，而我國城鎮(zhèn)居民房屋私有率目前已高達65%以上。房屋屬于高端不動產(chǎn)，發(fā)達國家尚且租房大于買房，對于我們這個發(fā)展中國家來說，政府保障住房走“以租為主”之路無疑更為切合實際。
除了開啟經(jīng)濟適用房“租賃門”之外，政府還應(yīng)該進一步擴寬思路，大力推動和發(fā)展房屋租賃市場，形成保障性廉租房、出租型經(jīng)濟適用房、普通商品房租賃的多元化房屋供應(yīng)體系，促進住房市場由“以售為主”向“以租為主”轉(zhuǎn)變。這樣做還有利于擺脫房價不斷攀升的困境，引導市民改變置業(yè)傳代的傳統(tǒng)觀念，調(diào)整家庭消費結(jié)構(gòu)，進一步提高生活質(zhì)量。
有房住與買房哪個更重要？恐怕沒誰不明白這個道理。所以我以為，政府經(jīng)濟適用房開啟“租賃門”是務(wù)實之舉。(紀卓瑤）
