北京的買(mǎi)房人和房地產(chǎn)商較上了勁，于是，怪象籠罩了上半年的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年1至4月份，商品住宅成交量比去年同期下降將近一倍。而另一方面，今年一季度本市熱點(diǎn)板塊房屋平均售價(jià)已升至10145.94/平方米，與去年同期相比上漲達(dá)到28.6%。也就是說(shuō)賣(mài)不動(dòng)的房子的價(jià)格卻在節(jié)節(jié)攀高。
不買(mǎi)房自然是因?yàn)闊o(wú)奈。在房展會(huì)上，五環(huán)內(nèi)已經(jīng)沒(méi)有了單價(jià)1萬(wàn)元以?xún)?nèi)的房源。面對(duì)高高在上的房?jī)r(jià)，某網(wǎng)站的一項(xiàng)調(diào)查表明，83.99%的網(wǎng)友要推遲購(gòu)房。此外，老百姓還有一個(gè)限價(jià)房的念想，不管對(duì)限價(jià)房的價(jià)格有多少怨言，與周邊純粹的商品房相比，2000元上下的差價(jià)，仍讓不少人充滿(mǎn)了期待。再加上如果從股市能掙到點(diǎn)兒錢(qián)，說(shuō)不定能在買(mǎi)房上更進(jìn)一步。于是，扛著，成了買(mǎi)房人盤(pán)算來(lái)盤(pán)算去最實(shí)惠的選擇。
開(kāi)發(fā)商也在扛著�？傅貌粌H辛苦，也有些可愛(ài)。說(shuō)他們辛苦是因?yàn)槊慷嗫敢惶於伎赡軗p失大把白花花的銀子，甚至承受著某一天資金鏈可能突然斷裂而跌入無(wú)底深淵的恐懼煎熬。說(shuō)他們可愛(ài)，是因?yàn)樗麄儾粌H在夢(mèng)想著房?jī)r(jià)還會(huì)像前幾年那樣有個(gè)突飛猛進(jìn)，從而不僅毫發(fā)無(wú)損還能大賺個(gè)缽實(shí)盆滿(mǎn)，更可愛(ài)的是他們依然幻想著股民們能帶著大把的銀子勝利回師樓市，拿錢(qián)不當(dāng)錢(qián)地砸起樓市更大的泡沫。但日漸成熟的股市和日漸成熟的樓市都可能讓開(kāi)發(fā)商美夢(mèng)難圓。
扛著是毅力和智力的比拼。誰(shuí)先倒下，誰(shuí)就損失慘重。買(mǎi)房人先倒下，就只能去承受比今天更高的房?jī)r(jià)或者干脆斷了買(mǎi)房的念想。賣(mài)房人先倒下，倒是有兩個(gè)選擇，一個(gè)是讓利潤(rùn)回到合理的范圍內(nèi)，但仍能屹立不倒。另一個(gè)恐怕就連哭都沒(méi)地方去了。
在這場(chǎng)比拼中，老百姓因?yàn)橛泄賳T降低房?jī)r(jià)的承諾和眼見(jiàn)得的政府的決心，心里似乎更安穩(wěn)一些。倒是開(kāi)發(fā)商有的已經(jīng)有了一些小動(dòng)作：5月19日開(kāi)盤(pán)的某樓盤(pán)推出特別優(yōu)惠活動(dòng)，幅度達(dá)200元/平米。另一個(gè)樓盤(pán)借正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售一周年之際，特選投資精品戶(hù)型最高免18年物業(yè)費(fèi)或贈(zèng)送樓王區(qū)珍藏單元28萬(wàn)豪華家私家電……盡管?chē)?guó)土資源部土地利用管理司副司長(zhǎng)束克欣認(rèn)為，如果30%的人有財(cái)力支持買(mǎi)房居住，房地產(chǎn)市場(chǎng)就相當(dāng)不錯(cuò)了，其余的70%應(yīng)是租房群體，政府主要應(yīng)解決建設(shè)適合這70%消費(fèi)者的租賃房問(wèn)題。盡管一貫聲稱(chēng)只給少數(shù)富人造房子的任志強(qiáng)也認(rèn)同這一說(shuō)法，但他最近卻突然變了聲調(diào)，轉(zhuǎn)而聲稱(chēng)有60%的人可以買(mǎi)商品房解決住房問(wèn)題。這明明是開(kāi)始忽悠大多數(shù)人去買(mǎi)商品房了。
真是此一時(shí)彼一時(shí)也。(胡雅杰）
