中新社北海六月二十八日電 (記者 劉萬強(qiáng))中國南部濱海城市廣西北海市，最近三個月房價漲幅力壓北京、深圳，位居中國七十個重點(diǎn)城市第一。對此，北海市長連友農(nóng)二十七日晚間會見記者時表示，北海房價上漲屬于正常，不是泡沫經(jīng)濟(jì)，而且未來房價漲幅可能繼續(xù)領(lǐng)跑。
據(jù)中國國家發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)，二○○七年三月至五月，北海新建商品住房價格漲幅連續(xù)三個月位居全國首位，四月份更是上漲百分之二十三點(diǎn)六。上個世紀(jì)九十年代初期，北海房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)形成了大量的“爛尾樓”。因此，在中央抑制房價的風(fēng)口浪尖上，北海此番房價飆升引起輿論的廣泛關(guān)注、質(zhì)疑。
針對質(zhì)疑，連友農(nóng)說，北海房價增幅大是因?yàn)橐郧胺績r過低，目前房價屬于正常。他說，一九九三年北海市出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫以后，房價從每平方米一萬元人民幣一直跌到四百多元，由于沒有后續(xù)資金，北海市形成了大量的爛尾樓工程。二○○六年底前，北海市銷售的商品房大都是從前的爛尾樓，這些房子經(jīng)過房地產(chǎn)開發(fā)商重新翻新和包裝后，多數(shù)按每平方米一千二百元左右的價格出售。而今年上市的樓盤，全部是新建的，僅成本就達(dá)每平方米一千五百元左右。現(xiàn)在北海一些房價升到每平方米三千多元，平均價格為兩千三百元左右。
他認(rèn)為，目前北海房價、地價的上漲，是北海市經(jīng)濟(jì)增長的必然結(jié)果，直接反映了海內(nèi)外客商對北海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的認(rèn)可。他說，作為自然資源豐富、區(qū)位優(yōu)勢獨(dú)特的中國十大宜居城市及知名旅游城市之一，隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長，以及今年以來北海引進(jìn)的各重大項(xiàng)目建設(shè)的推進(jìn)，其房地產(chǎn)價格還具相當(dāng)幅度的上升空間。
據(jù)介紹，北海今年將有電子、林漿紙一體化、造船等幾個投資均為上百億元的項(xiàng)目開工，未來三到五年北海經(jīng)濟(jì)實(shí)力將要增加幾倍�！霸谶@樣經(jīng)濟(jì)支撐下，房地產(chǎn)還有泡沫嗎？”“我可以負(fù)責(zé)任地講，北海房價漲幅有可能繼續(xù)保持全國第一。”連友農(nóng)說。
同時，連友農(nóng)亦表示，北海將吸取歷史教訓(xùn)，引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，全力防范房地產(chǎn)價格大起大落，避免重蹈覆轍。
