面對再次飆升的房價，南京市政府動用行政手段調(diào)控房價，對商品住宅實施以“政府指導價”為核心的價格監(jiān)管制度：核準基準價、限定利潤率、規(guī)定最高漲幅5%。就在同一時間，蘭州物價部門則對牛肉拉面進行了政府最高限價，理由是“市場調(diào)節(jié)價并不等于政府部門不能對牛肉面價格進行干預”。
在此理論下，幾乎所有的商品價格，政府都可以以各種理由加以干預，政府的權力則在保障民生的大旗下空前膨脹——這清楚解釋了行政部門為何青睞政府干預，卻不熱衷于思考如何增加供給的原始動因。
以政府直接干預的鐵腕應付高漲的房價，是南京市房價調(diào)控的特點。此種做法因有干預市場的嫌疑，被指責為在一定程度上溢出了政府的行政邊界，從而引發(fā)巨大的爭議。
商品房價格理應由市場供求博弈的均衡點來確定，當“有形之手”強行干預房地產(chǎn)市場時，不僅會令房價扭曲，而且還可能擾亂市場秩序。當?shù)胤康禺a(chǎn)商已然領略到其中的“實質(zhì)”。有地產(chǎn)商人士向媒體坦言，他仔細研究了此項新規(guī)的細則后發(fā)現(xiàn)，這與此前樓盤定價方式相比并沒有根本性的變化。新規(guī)執(zhí)行后，開發(fā)商只是在定價的過程和手續(xù)上變得稍微繁瑣一點而已，在如何定價、如何調(diào)整浮動幅度上仍是開發(fā)商說了算。
由此可見，在房地產(chǎn)業(yè)體制性瓶頸尚未獲得突破之前，看似急風暴雨般的房價調(diào)控舉措，本質(zhì)上只能是曇花一現(xiàn)的“秀”場，遠非民眾所期盼的、解決房價高企頑疾的良藥。(紅漫)
