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樓市時評:房價上漲 沒買房者又見“一簾噩夢”
2007年07月27日 15:20 來源:京華時報

  人與人不同,夢與夢相異,噩夢自然也不相同。

  巴頓將軍夢到和平降臨,于是嚇醒了。北京上月房價同比增長9.5%,有沒有人夢到房價上漲嚇醒的?

  國家發(fā)改委近日公布的最新數(shù)據(jù)顯示,6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%,漲幅比5月高0.7個百分點。深圳、北海、北京三地房價同比漲幅分別為15.9%、11.8%、9.5%,位列前三。

  全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲7.4%;二手住房銷售價格同比上漲7.8%;非住宅商品房銷售價格同比上漲5.4%。

  其中,房價漲幅第一的深圳新建商品住房銷售價格、二手房價漲幅分別為13.9%、16.1%,排在了第二和第一的位置。除了整體房價漲幅第三,北京地區(qū)在新建商品住房銷售價格、二手房價漲幅中則均列第四,同比漲10%和9.4%。

  上海房價走勢相對溫和,整體房價同比上漲了1.2%,新建住房價格同比漲0.9%,二手房則漲1.5%。值得一提的是北海的房價三個指標(biāo)分別漲了11.8%、15.5%和9.9%,位列第二、第一和第三。

  有房的人心態(tài)還好些,沒買房的人,怕是看著房價上漲心焦。

  面對洶涌上漲的房價,有專家建議,針對目前部分大中城市房地產(chǎn)價格持續(xù)快速攀升的問題,建議選擇部分問題比較突出的典型城市作為試點,盡快征收物業(yè)稅,促進(jìn)住房供給的有效釋放。此外,建議把目前的期房銷售制度,改為現(xiàn)房銷售制度,并對居民購買第二套以上住房采取抑制性的金融政策。同時,采取法律手段和必要的行政手段,嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)商“捂盤”和哄抬房價的投機行為,規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序,促進(jìn)房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)展。

  專家的辦法都是提了多次,說了好久的,但樓梯只管響,玉人始終不見來。來了又如何呢?價格是由供需關(guān)系決定的,在城市化的進(jìn)程之中,城市的土地已是稀缺資源,在城市化進(jìn)程停滯前,在供應(yīng)量不出現(xiàn)增加的情況下,誰又能扭轉(zhuǎn)經(jīng)濟規(guī)律呢。(肖賓)


 
編輯:王菲】
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