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業(yè)內(nèi)人士:小幅加息有利房產(chǎn)調(diào)控 短期難見影響
2007年07月30日 08:39 來源:上海證券報(bào)


    圖為上海一片樓盤建筑。據(jù)6月份發(fā)改委披露,全國70大中城市房屋銷售價(jià)格同比增速達(dá)7.1%。在國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控兩年之際,房價(jià)不跌反漲,而且幅度如此之大,發(fā)改委有關(guān)報(bào)告提出多項(xiàng)措施進(jìn)行調(diào)控。7月27日,有關(guān)人士預(yù)測,下半年樓市可能會面臨政策“圍剿”。(資料圖) 中新社發(fā) 井韋 攝


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  加息雖然并不直接針對房地產(chǎn)市場,但作為宏觀調(diào)控的一部分,為原本就不平靜的房產(chǎn)市場增添了漣漪。2007(博鰲)房地產(chǎn)論壇將于8月16日開幕,主辦機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)旗下觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)邀請活躍在中國房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家進(jìn)行系列對話。中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長兼秘書長張?jiān)私淌谥赋,小幅加息旨在緩步向調(diào)控目標(biāo)前進(jìn),一時(shí)難以看出有很明顯的影響,需要假以時(shí)日才能看出效果。

  張?jiān)鹫J(rèn)為,中國房地產(chǎn)已經(jīng)走過了27年的發(fā)展歷程,是以商品住宅(商品房)為最初商品和復(fù)蘇標(biāo)志的。他表示,推動未來中國地產(chǎn)發(fā)展的核心力量一方面是在國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、人民收入水平提高、城市化進(jìn)程加快、家庭結(jié)構(gòu)小型化等基礎(chǔ)之上的市場需求;另一方面是行業(yè)發(fā)展過程中對自身的健康把握,特別是要提高經(jīng)營行為的政策契合度!皟蓚(gè)方面的合力形成核心力量!

  針對目前房地產(chǎn)市場化改革過程中社會心態(tài)變化問題,張?jiān)苏J(rèn)為造成這種轉(zhuǎn)變的核心因素是市場經(jīng)濟(jì),利弊共存。關(guān)鍵是如何通過宏觀調(diào)控,揚(yáng)利除弊。按照他的看法,入手之道應(yīng)當(dāng)認(rèn)真總結(jié)一下房地產(chǎn)業(yè)在解決住房問題服務(wù)方面有哪些成功經(jīng)驗(yàn),有哪些不足、失誤之處。目前不斷出現(xiàn)的加息手段,對房地產(chǎn)市場的影響則尚未完全體現(xiàn)出來,“這與吃藥一樣,當(dāng)藥物在體內(nèi)積聚到一定濃度時(shí),才能使病情發(fā)生明顯變化!(唐文祺)


 
編輯:王菲】
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