一级一级一片免费,天堂亚洲欧美日韩一区二区,天天爽夜夜爱,99色婷婷,久久热这里只有精品,欧美日韩福利视频一区二区三区 ,h肉动漫无码无修6080动漫网

頻 道: 首頁|新聞|國 際·英文|財經(jīng)|體育·奧運|娛 樂|港 澳|臺 灣|華 人|留學(xué)生|IT|教 育|健 康
汽 車|房 產(chǎn)|電 訊 稿|視 頻| 圖 片| 社 區(qū)|圖 片 網(wǎng)|華文教育|廣 告|演 出|圖片庫|供 稿
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
■ 本頁位置:滾動新聞
站內(nèi)檢索:
【放大字體】  【縮小字體】
時寒冰:房市調(diào)控主導(dǎo)者應(yīng)有自省精神
2007年08月13日 09:28 來源:上海證券報


    圖為上海一片樓盤建筑。據(jù)6月份發(fā)改委披露,全國70大中城市房屋銷售價格同比增速達(dá)7.1%。在國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控兩年之際,房價不跌反漲,而且幅度如此之大,發(fā)改委有關(guān)報告提出多項措施進(jìn)行調(diào)控。7月27日,有關(guān)人士預(yù)測,下半年樓市可能會面臨政策“圍剿”。(資料圖) 中新社發(fā) 井韋 攝


版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

  房價迎著調(diào)控政策逆勢上漲不僅是諸多統(tǒng)計數(shù)據(jù)證明了的,也是公眾深切感受得到的,是不可爭辯的事實。然而,有關(guān)部門卻意外地拋出了一份成績單:

  房地產(chǎn)市場調(diào)控取得初步成效。一是房地產(chǎn)開發(fā)投資增長總體平穩(wěn)。二是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整有了好的開端。據(jù)建設(shè)部信息系統(tǒng)數(shù)據(jù),在全國40個重點城市批準(zhǔn)預(yù)售商品住房中,套型建筑面積90平方米以下的住房面積所占比重由2006年上半年的19.18%提高到今年上半年的24.31%。三是住房價格總體平穩(wěn)。2003年以來,隨著各項調(diào)控政策措施的落實,全國房價總體上趨于平穩(wěn),絕大多數(shù)城市住房價格漲幅較低,長江三角洲地區(qū)一些城市房價一度穩(wěn)中趨降。

  這份樂觀的總結(jié)是值得商榷的。房市調(diào)控有沒有達(dá)到預(yù)期效果首先要看兩個方面:一是高房價是否回調(diào)、趨穩(wěn)。二是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)是否符合調(diào)控要求。但恰恰是在這兩點上,調(diào)控遠(yuǎn)未到位。不顧實際情況的盲目樂觀只會陷入自欺欺人的誤區(qū),從而,把今后的房市調(diào)控引向歧途。

  以住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)為例。第二次房市調(diào)控政策出臺時中央明確要求:“自2006年6月1日起,凡新審批、新開工的商品住房建設(shè),套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重,必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。”緊挨著這句話后面還有一句重要的表述:“過去已審批但未取得施工許可證的項目凡不符合上述要求的,應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行套型調(diào)整。”

  顯然,如果中央的這項政策得到認(rèn)真執(zhí)行,即使剔除時間差因素,套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重到今年上半年為止怎么可能只有24.31%?發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)更清楚地說明了問題的嚴(yán)重性。國家發(fā)改委7月31日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年1-6月90平方米以下住房完成投資僅占住宅投資的19.5%。大戶型仍是主流。對于這種嚴(yán)重偏離中央調(diào)控要求的狀況,有關(guān)部門不僅不自省,反而沾沾自喜地拿出了一份表功的成績單,委實令人費解。

  同樣,對于房價的快速上漲,民眾無不有深切的感受。一些城市更是創(chuàng)下了離譜的記錄。據(jù)報道,截至6月21日,深圳樓市均價為15487元/平方米,與2006年深州市全年平均房價每平方米9384元相比,上漲竟然超過七成!北京的房價更是在有關(guān)部門的眼皮子底下上演了一波強(qiáng)勢上漲行情。所謂“住房價格總體平穩(wěn)”的依據(jù)源自哪里?

  有關(guān)部門不僅未能正視阻礙調(diào)控的原因,甚至,也未能反省自己在房市調(diào)控中一度錯位的立場和表現(xiàn)。恰恰是有關(guān)部門自己成為挖開房市調(diào)控墻腳、把剛性政策軟化的主導(dǎo)者。

  比如,對于“套型建筑面積90平方米以下住房面積要占開發(fā)總面積的70%”這一被高度剛性化的細(xì)則,建設(shè)部先是下發(fā)“解釋”,認(rèn)為“70%比例要求適用于各城市年度新審批、新開工的商品住房總面積”而不再是某一具體的項目,使得70%的要求因植入整個城市的大背景下而加大了回旋余地。接著,建設(shè)部又在1月9日公布的《90平方米以下住宅設(shè)計要點》中,把小戶型面積標(biāo)準(zhǔn)“放寬”,所幸的是,這一“房寬”意見被國務(wù)院緊急叫停,建設(shè)部也公開承認(rèn)其做法“不符合國務(wù)院辦公廳和建設(shè)部文件要求”。一個部委自己違犯自己的“文件要求”只是一種偶然嗎?還有比這更滑稽的嗎?

  刻意掩蓋問題、縮小問題而夸大調(diào)控效果、夸大成績,很容易誤導(dǎo)中央對房市調(diào)控效果的判斷和對今后調(diào)控政策走向的布局。事實上,有關(guān)部門現(xiàn)在連很基本的一些問題都還沒有真正弄清楚。比如,對于空置率問題,連空置率的定義都還沒有確定下來,遑論空置率?再比如,對于房價的統(tǒng)計問題,發(fā)改委、建設(shè)部、統(tǒng)計局和地方房管局等部門,統(tǒng)計方法各異,結(jié)果自然也相差千里。對于同一城市同一時期的房價,有的統(tǒng)計結(jié)果是上漲,有的則是下跌。面對如此亂局,有關(guān)部門想對房價的真實走勢作出準(zhǔn)確判斷都非常困難,哪來的心情表功?

  古人云,知恥而后勇。房市調(diào)控需要自省精神,只有嚴(yán)格執(zhí)行中央調(diào)控政策,不斷地正視問題、反思不足,并查找根源,及時研究、制定針對性的措施并認(rèn)真執(zhí)行,才能使房市調(diào)控逐漸步入良性軌道。倘若一味沉浸在虛幻的政績中不能自拔,只會離調(diào)控目標(biāo)越來越遠(yuǎn)。(時寒冰)


 
編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報 道:::
·中房協(xié)副會長朱中一:房地產(chǎn)新調(diào)控措施或?qū)⒊雠_
·中國房地產(chǎn)市場或?qū)⒚媾R新一輪宏觀調(diào)控
·七月中國PPI增幅微落 緊縮調(diào)控仍如箭在弦
·調(diào)控總是會來的 誰將主導(dǎo)房產(chǎn)調(diào)控“斬首行動”
·房價上漲近年所罕見 上海樓市調(diào)控之下持續(xù)火熱
 

涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

  打印稿件


 
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
[每 日 更 新]
- 中國赴日留學(xué)人員人數(shù)累計達(dá)到九十萬人
- 臺"陸委會"副主委:江陳會對兩岸關(guān)系具重要意義
- 大陸海協(xié)會副會長張銘清抵臺灣 參加學(xué)術(shù)研討會
- 國產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
- 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
- 九名中國工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動應(yīng)急機(jī)制
- 證監(jiān)會:城商行等三類企業(yè)暫停上市的說法不準(zhǔn)確
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
定襄县| 麦盖提县| 清水县| 三都| 鄂托克旗| 崇仁县| 龙江县| 中卫市| 顺平县| 延川县| 南昌市| 高要市| 衡水市| 屏南县| 宜黄县| 徐水县| 高密市| 法库县| 盐源县| 新泰市| 醴陵市| 教育| 安庆市| 金川县| 澄城县| 吴堡县| 中西区| 阿城市| 措美县| 桂阳县| 右玉县| 鹿泉市| 大埔县| 准格尔旗| 石门县| 新源县| 印江| 太白县| 皮山县| 札达县| 莲花县|