地價越拍越高，房子越漲越搶，越搶越漲。
客觀地講，當(dāng)今樓市調(diào)控是“葫蘆和瓢都沒被按下”。
現(xiàn)在，地價、房價瘋漲的熱潮已經(jīng)從一線城市推進(jìn)到二、三線城市，一線城市仍在漲，二線城市緊追不放，爭創(chuàng)“地王”現(xiàn)象助推全國房價猛漲。
國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局13日發(fā)布的二季度全國70個城市房屋銷售價格情況中，漲幅前五位的城市中除了深圳和北京外，我們還注意到有廣西北海、安徽蚌埠和河北石家莊；新建商品住房銷售價格漲幅前五位的城市中，廣西北海、江蘇南京、河北石家莊名列其中。
不僅如此，在近日的土地交易中，京郊的河北廊坊市更是創(chuàng)下新高。廊坊市區(qū)一塊土地以2300萬元／畝的價格成交，創(chuàng)下河北省土地交易單價之最。雖然該地塊占地僅6畝多，但土地總價格達(dá)到了14250萬元。
據(jù)報道，連當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商也普遍對高地價帶來的連鎖反應(yīng)表示擔(dān)憂。一位房地產(chǎn)商稱，“雖然該地塊的使用范圍是商業(yè)金融，不涉及民用住宅，但如此高的樓面價格，必將導(dǎo)致將來銷售價格創(chuàng)下新高，刺激當(dāng)?shù)胤績r�！�
地產(chǎn)商為何不計血本地將地價抬高呢？當(dāng)年，順馳在石家莊天價奪地的時候，河北卓達(dá)集團總裁楊卓舒發(fā)表公開信指責(zé)順馳爭創(chuàng)“地王”使得土地價格嚴(yán)重背離市場。有一種解釋是一些開發(fā)商通過大量儲備土地來對抗調(diào)控。我倒認(rèn)為，其實天價地的背后除了有地方政府經(jīng)營城市的影子外，地方政府和地王之間的交易絕不僅僅于此。
不過，房價飆升的板子也不能單打在地產(chǎn)商身上，比如本來應(yīng)該由政府辦的修路、綠化、供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，現(xiàn)在都讓地產(chǎn)商去辦，沒有高房價，這些公用事業(yè)怎么辦？地方政府儼然成了一個坐收漁利的官商，怎么能不抬高地價房價？土地出讓中“價高者得”的方式必須修正。
如今，房價成了各地城市身份和地位的重要參數(shù)，房價向北京、上海、廣州、杭州看齊；好像那個城市房價沒上去，就很落后，就不夠現(xiàn)代化；而全國各地城市房價漲幅統(tǒng)計表不是“黑榜”而是“紅榜”。
必須面對現(xiàn)實的是：用計劃經(jīng)濟的手段來解決市場經(jīng)濟中出現(xiàn)的問題，是收效甚微的，或者是無效的。“房價調(diào)控每出臺一些政策都在推動房價上升”竟然被房地產(chǎn)商用來表達(dá)真實的調(diào)控效果。
房價問題是一個全國性問題，平抑房價還得另外想辦法。眼下，二線城市緊追一線城市，房價越高賣得越火，這樣的樓市狂潮中，最賺的總是莊家，最賠的總是高價買房的老百姓，最苦的總是望樓興嘆的民眾。(梁文君)
