深圳房價(jià)持續(xù)高燒，惹得市民怨聲載道，華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長任志強(qiáng)卻大贊深圳高房價(jià)，稱房價(jià)高意味著城市競爭力強(qiáng)。并反問“大西北房價(jià)6塊一平米，買不起房的為什么不去買？”(《南方都市報(bào)》2007年8月26日)
任志強(qiáng)稱“房價(jià)高意味著城市競爭力強(qiáng)”，和一些官員對高房價(jià)的說法不謀而合，不難看出，任志強(qiáng)是有意阿諛官員，目的是為自己日后能夠坐收房地產(chǎn)的暴利制造權(quán)利支持，表面上，任志強(qiáng)似乎敢說實(shí)話，總是喜歡惹怒公眾，但是本質(zhì)是他很圓滑，又不失奸詐，但是他的大實(shí)話越來越喜歡巴結(jié)政府和官員的非科學(xué)行政思維，很陰險(xiǎn)。如果說一些官員喜歡說“房價(jià)高意味著城市競爭力強(qiáng)”，是在給自己爭取政績，那么任志強(qiáng)是在給自己爭好處。
決定城市競爭力的行政要素，最關(guān)鍵的是一是政府廉潔度，二是政府依法治理社會的能力，三是科學(xué)執(zhí)政水平，房價(jià)持續(xù)高燒，說明政府管理城市能力不高，干預(yù)房價(jià)的手段貧乏，更說明了政府對待城市房子問題眼光不能持續(xù)向下，缺少“平民房產(chǎn)”意識，缺乏科學(xué)的執(zhí)政水平，恰好說明了房價(jià)高，讓城市失去了應(yīng)有的競爭力。
決定城市競爭力的要素，從城市戰(zhàn)略上講，是通過城市實(shí)力、能力、活力、潛力和魅力等因素的相互作用表現(xiàn)出來的。城市實(shí)力體現(xiàn)在城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、政府實(shí)力和居民富裕程度上。城市能力則可從三個(gè)方面來反映：產(chǎn)業(yè)聚集度、對外貿(mào)易依存度和投資吸引力。城市潛力是城市獲得持久競爭力的條件。房價(jià)持續(xù)高燒，和城市戰(zhàn)略的實(shí)力、能力、活力、潛力和魅力等因素背道而馳，因此無法提高城市競爭力。
城市不僅是富人的城市，更是窮人的城市，而且主要是為窮人服務(wù)的，城市的窮人占了絕大多數(shù)，讓絕大多數(shù)人能夠住上經(jīng)濟(jì)適用房子，這是城市應(yīng)該體現(xiàn)的房子基本道義，而且從民生的角度來講，能夠給中產(chǎn)乃至下產(chǎn)階層提供更多更好的社會保障和福利，讓這些人能夠密切團(tuán)結(jié)在城市首腦的影響力周圍，次要的多數(shù)力量才是城市競爭力在最好保障。
今年七月份，在北京訪問的美國住房和城市發(fā)展部(HUD)部長阿方索·杰克遜說：“我就任時(shí)，布什總統(tǒng)曾讓我減少美國的無房人口比例。目前，美國擁有自己房產(chǎn)的人已經(jīng)達(dá)到了70%，”杰克遜部長表示，政府的任務(wù)就是為窮人提供必要的幫助，提供“人民買得起的房子”，他所在的部門正是據(jù)此理念而設(shè)立的。不僅是美國，包括瑞典、日本以及香港等國家和地區(qū)，無不是實(shí)行讓“人民買得起房子”的住房政策，怎么任志強(qiáng)就可以顛倒是非，胡說八道。
城市高房價(jià)，也許在短期內(nèi)能夠說明城市競爭力強(qiáng)，但是，從長遠(yuǎn)看，高房價(jià)讓更多的市民產(chǎn)生不安全感，讓外來人口產(chǎn)生消極的家園意識，讓人們?nèi)菀赘杏X到二流社會的影子無處不在，讓更多的人產(chǎn)生了城市生活的焦慮感，嚇跑人才，嚇跑投資，嚇跑創(chuàng)新力，高房價(jià)的城市，不論是對于富人還是窮人，都無法產(chǎn)生附屬感和熱愛感，更繁衍不出驕傲感，高房價(jià)的城市，客觀上產(chǎn)生了攆走效應(yīng)，將很多對于城市建設(shè)很需要的人嚇跑了。(魏青）
