在日前由全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)主辦的一個(gè)論壇上，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)認(rèn)為，中國(guó)的房?jī)r(jià)到2020年以后才可能會(huì)下降。
任志強(qiáng)就有人預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)還能漲到2015年的說(shuō)法進(jìn)行了駁斥，他認(rèn)為，房?jī)r(jià)還能漲到2015年的看法，主要是從人口學(xué)的角度出發(fā)做的預(yù)測(cè)。從人口學(xué)的角度看，到2015年以后，中國(guó)年輕人的比例會(huì)開(kāi)始下降，按已經(jīng)確定的人口出生情況就可以大概算出來(lái)，到現(xiàn)在為止，中國(guó)30歲以上的成年人口大概有3億，到2015年是5億多，這是最高峰期，到2015年以后成年人口就開(kāi)始持續(xù)下降，成年人口的持續(xù)下降將會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房需求的減弱。
但是任志強(qiáng)認(rèn)為，到2015年以后住房需求不會(huì)下降，人口下降的時(shí)候，不等于這個(gè)階段的所有人都不買(mǎi)房子，他們的購(gòu)房需求以及結(jié)婚生子的需求仍然會(huì)延續(xù)5年以上。按照這樣的推斷，到2020年以后，中國(guó)的房?jī)r(jià)才可能出現(xiàn)下降。在人口結(jié)構(gòu)上，2020年以后是需求和供給相對(duì)平衡的階段。
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