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2007年09月20日 星期四
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房企誠信倡議不哄抬房價——“狼”的話能信嗎?
2007年09月20日 13:46 來源:廣州日報

  近日,福州22家影響力較大的房地產開發(fā)企業(yè)聯(lián)合發(fā)出倡議:恪守誠信經(jīng)營原則,做對社會負責任的地產商,不哄抬房價,不惡意炒作,不發(fā)布不實房價等等。

  與這則“弘揚正氣”的新聞相映成趣的有兩個方面:其一,新浪網(wǎng)上的這則新聞配圖是一幅漫畫,幾幢高聳入云的“鴿子籠”前,一只掛著“開發(fā)商”牌子的公雞趾高氣揚地尋思著“每平方厘米1萬元,不愁賣不掉!”其二,新聞后面的網(wǎng)友留言,百分之九十九點九都是或諷刺、或痛罵、或抱怨,幾乎沒人對此倡議領情。

  房產商聯(lián)合倡議不哄抬房價,這在今天大多數(shù)人看來,似乎就是一個黑色幽默和反諷。狼吃羊不算新聞,群狼號稱“再也不吃羊”才是新聞?墒,狼的話能信嗎?江山易改,本性難移。所以從實際效果看,福州眾地產老板的精心策劃并未收到預期效果,相反,還遭到公眾的一致恥笑。

  這事也不能埋怨老百姓,大家也是上當上多了,跌的次數(shù)多了,才長了心眼,看穿了商人的伎倆和把戲。

  且來看看福州開發(fā)商倡議書的內容——“不哄抬房價,不以任何形式發(fā)布不實價格,不惡意炒作房價,不縱容雇用人員炒作房價,不捂盤惜售、囤積房源,對可售房源決不拒售,不發(fā)布虛假廣告欺詐消費者……”按照正常人的智商理解,福州的這22家開發(fā)商既然號召“不如此這般”,正反證了如今全國很多地方(包括福州)一直都是“如此這般”的;而按照老百姓的常識和經(jīng)驗,眾開發(fā)商們平日里也正是“如此這般”設下陷阱,誘騙我等魚貫落網(wǎng)的。

  房產行業(yè)自律當然是好事,尤其當前更顯難能可貴,但是,看了該倡議書的內容便知道,這些倡議并不見得有多高尚,甚至用小兒科來形容恐怕也不為過,因為它們都是經(jīng)濟活動中的一些基本準則,任他如何表述,落腳點只有兩個字:誠信。這樣想想,難免讓人有些傷感——市場經(jīng)濟某種意義上說就是誠信經(jīng)濟,如果連這些基本的誠信準則都還需要“倡議”(且不說倡議之后有無效果),而且公眾連這點“倡議”都毫無信任感,豈不太可悲?“借我借我一雙慧眼吧,讓我把這紛擾看個清清楚楚明明白白真真切切!”流行歌曲唱出的,正是這個時代公眾普遍的失落和迷惘。

  市場本無所謂善惡,經(jīng)濟活動也是純粹的自利行為,將天生具備逐利本能的商人納入“泛道德化”的范疇,或者寄希望于商人的大發(fā)慈悲或良心發(fā)現(xiàn),從來都是不現(xiàn)實的。

  我們不妨大膽預測:如果無外力或不可抗力作用,這一倡議將在可預見的時間內土崩瓦解。因為,促使房產商們“如此這般”的外部因素、市場環(huán)境、行業(yè)小氣候依然如故。這一點若不徹底改變,行業(yè)道德自律也好、形象自救也好,都將無功而返、無疾而終。

  那么,如何根治這種“行業(yè)小氣候”呢?從根子上看,不外乎一點——擊破房地產商的“壟斷”地位,改變賣方市場現(xiàn)狀。而欲達此目的,其一,從買方入手,設計出更精細、更有效率的政策,從而對炒房者進行“精確打擊”,而不是像現(xiàn)在這般胡子眉毛一把抓、炒家“寒士”一刀切。如此,方可擠掉樓市泡沫,平衡買賣雙方話語權。這當然并非易事。其二,從賣方入手,既要破除商家價格聯(lián)盟,更要壓制某些地方、某些部門的“哄抬房價”沖動?梢詳嘌裕褐挥蟹科髢韧鈨煞矫骊P系理順了,樓市上的丑陋現(xiàn)象方能真正消除。(徐鋒)


編輯:王菲】
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